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美国房产综合资讯

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2015 / . 03 / . 09

国外顶尖大学的学习强度到底有多大_美房吧

国外顶尖大学的学习强度到底有多大_美房吧

  美国房产

  我没有在国外读过博士,对这个问题没有什么发言权。但是就我了解到的硕士研究生的情况来说,真的是非常辛苦的,强度远超国内学校,相信上过美国大学的人都会和我有一样的体会。我记得当年我在哥伦比亚大学上学的时候,每天早上8点起床,晚上在图书馆呆到1点,周末也安排得满满的。不是我用功,而是功课实在太多,让你几乎完全没有任何喘息的时间。

 

  拿我们其中一门主课来说,一周上三次课,一次三小时,每次课后教授都会在学校内网上传当天的阅读材料,都是她从各种数据库里找的论文文献和在图书馆里扫描的书籍(用于教育用途这样做是美国的知识产权法规许可的,但是不得传播出去作其他用途),通常是PDF文档,我们自己下载后到图书馆免费打印。每次要打印上百张A4纸(正反两面打印),偶尔打印完一看,今天的材料竟然只有六七十张,就会觉得心情一下子轻松了不少。不要忘了这不是看休闲杂志,里面的内容都是枯燥艰深的学术论文,而且通常排版得密密麻麻并且极少插图。

 

  你以为光看这些材料就完了吗?并没有。在还没有开学前,教授已经发邮件给每一个学生,列出了整个学期的阅读书目,一共有30多本,都是学术书籍,要求学生自己到书店里去买,每周课上会讨论其中的一两本书。至于统一的教材,反而是没有的。此外,每周还要写两篇文章,还得抽时间出来准备毕业前要交的论文。

 

  不要忘了,这还只是其中的一门课,其他每一门课的教授都会这样像地主恶霸一样地把你榨成渣渣。读完一年的硕士课程,每一个人都像经历了生死炼狱,毕业时仿佛有重生之感。那个时候最好的纪念,就是去学院里的纪念品商店买一件上面印着"I

 

  survived J School"的T恤衫(J School是我们那个学院的简称),意思是"我读完J School竟然活了下来".

 

  这么高强度的工作量,正常的作息时间几乎是不可能完成的。其实不仅仅是在顶尖的学校,美国社会里顶尖的那一批人,几乎都是处于这样一种疯狂高速运转的状态。而且除了工作以外,你还得从极其有限的时间里抽空去参加各种社交活动。工作学习、社交娱乐、睡眠休息,是人们生活的三大内容,而在纽约大多数人选择牺牲睡眠时间。

 

  在我上面提到的知乎上的那个问题下面,有人贴出了着名生物学家、美国科学院华裔院士蒲慕明 (Mu-ming Poo)

 

  十多年前在加州伯克利大学任教时给他的学生们发的一封信。当时蒲慕明觉得他的学生太拖拉,严重影响了科研,为此在邮件里大发雷霆,并且做了很多规定。

 

  这封信我好几年前就看过,在北美中国留学生论坛"未名空间"上流传了很长时间,后来还有网友专门写信给蒲慕明,确认了这封信的真实性,蒲慕明还表示,确实有人因为遵守不了这些规定而自愿走人。这次重新看到,我把这封信翻译成了中文:

 

  各位实验室同仁:

 

  最近几个月,我开始清楚地意识到,如果再不做一些大的改变,蒲式实验室将很快不再是你们最初来到这里时那个高产的、第一流的实验室。大多数项目的进展都十分缓慢,过去六个月的实验室进度报告已经清楚地表明了这一点。

 

  一年前,在我们刚搬到伯克利的时候,我很清楚地对大家表明了我对实验室里每一个人的期望。最重要的是要在实验室工作上投入足够的时间和努力,当然怎样才算是足够,这个我来定。我曾经提过,目前来看,一个成功的青年科学家平均每周大概需要在实验室工作60小时,这是我认为的最低限度的工作时间。

 

  当然极少数极少数的人可能会比较幸运,像Florian,已经在《自然》杂志上发表了两篇论文,他就可以一边享受生活,一边还能拿到哈佛的工作。实验室里的其他人都没有Florian那样可以玩的奢侈。所以从现在起,我将在实验室里严格执行以下规定:

 

  1、每周必须在实验室里工作至少50小时,也就是每天8小时以上,每周6天。这已经大大低于我现在和我职业生涯里大多数时间里的工作强度。你们可能比我聪明,或者不想取得成功,所以我不会要求你们达到我的工作时间。等你们开始写论文的时候,可以多花点时间在阅读、写作和文献搜索上。

 

  2、工作的意思,就是坐在椅子上工作。不包括上网和收发与工作无关的非科研性邮件。你可以下班后呆在实验室或者回家做这些事,或者尽情去聊和科研没有关系的事。除了特殊的日子,午餐时间不能过长。我建议每个人每天花至少六小时踏踏实实地专心工作,再花2个小时以上阅读和做其他与研究相关的事。阅读论文和其他书籍要放在下班后做。

 

  3、如果你们超过一天不在实验室,必须要亲自发邮件向我汇报(即使我不在实验室)。如果要休假也请尽早告诉我。每年休假20天,对我来说已经是极限了。事实上你们没有一个人在时间表上如实填写了休假和病假(尽管我给你们签了字,但这是违反校规的),你们自己知道你们每年大概有多少天是没有待在实验室里的。

 

  总之,我能够理解、也能够接受你们有时因为健康原因或者其他的状况而没办法遵守上述的规定。但是如果你们只是出于个人生活方式的原因而遵守不了的话,那我尊重你的选择,但是我建议你马上开始作打算,在1月31日下班前卷铺盖走人。我会尽力帮你们转到别的实验室或者介绍工作。如果你们能够遵守我上面提到的规定,我会很高兴为你的工作提供支持,希望比以前做得更好。我会在6月底对每一个人的进度进行考核,希望大家到时都能取得足够的进展,能够有望写出一篇好论文(至少达到《神经科学杂志》的发表水准)。如果到时你们达不到这个目标,我就不得不请你在8月底卷铺盖走人。

 

  作为一个科学家,你必须把一切都献身给科研事业。每天工作8小时是不切实际的,科学家或博士研究生不可能每天只工作8小时。

 

  如果有人想午睡,请你去你妈妈家里睡,永远不要再回来。

 

  早上不得晚于8点半开始工作,下午不得晚于1点;每天用于上网以及其他与科研无关事情的时间不得多于30分钟;每天看报纸的时间不得多于30分钟;小说和非科研性的杂志期刊不得带进实验室和办公室;如果离开实验室超过一小时,需要请假。

 

  每个人都有自己的私事,但除非有特殊紧急情况,否则实验室的事情永远比个人的事情重要。

 

  在这一行里,一个资质普通的学生每周工作7天,绝对会比每周只工作5天的天才取得更大的成就。如果你每周工作5天每天8小时还能取得什么重大成功的话,那世界上所有的幸运都会属于你了。

 

  来源链接:http://www.meifang8.com/uslife/1698.html

2015 / . 02 / . 28

2015海外置业首选仍是美国 投资学区房更有增值空间

2015海外置业首选仍是美国 投资学区房更有增值空间

  美国房产

  大佬们为何中意美国?

 

  中国大企业在美巨额购置美国房产的热潮始于2013年。

 

  那年10月,复星国际耗资7.25亿美元购买了位于纽约Liberty大街16-48号的第一大道曼哈顿广场。

 

  紧随其后的是银行,对于他们而言,海外购入办公楼似乎是一种身份的象征。比较土豪的是中国银行,于今年初耗资近6亿美元购买了纽约曼哈顿40街与六大道交会处的7 Bryant Park。

 

  但要是拿中国银行与安邦保险一比,还是不够壕。后者缔造了目前最大一笔海外置业,以19.5亿美元购入美国纽约华尔道夫酒店。该酒店位于纽约曼哈顿公园大道49街和50街之间,是纽约地标性建筑之一。

 

  除了热衷直接购买现成的,不少企业还喜欢去美国造房子。

 

  在前不久举行的纽约大西洋广场项目三期开工仪式上,开发商之一的绿地集团董事长、总裁张玉良表示:“中国企业‘走出去’正面临难得的机遇,绿地集团走在了新一波出海浪潮的前列……绿地的海外销售收入将达到39亿美元。”

 

  39亿美元,这虽然只是一个“预计”,但也足够让人惊叹了:美国房地产真的如张玉良所说的那般值得投资吗?为什么中国人这么喜欢去美国买房置业?对于后面这问题,美国媒体有过研究:一些中国买主的目的是把钱投到他们低风险项目上,另外一些人是为了借房屋显示自己的身价,还有一些人则是为了长期住在这里,陪伴就读该地区优质学校的子女。

 

  签证利好让美国房产更热

 

  2015年虽然才刚刚开始,但美国房产却显示出了非常强劲的爆发力,一路大涨。在这大涨的背后,有中国富人的功劳。

 

  “很大一部分成交量要归因于中美两国在去年11月达成的一项协议,即10年期的旅游和商务签证。”浙江侨外移民顾问徐倩告诉记者,现在的美国购房主力已经不仅是移民者了。

 

  万科企业股份有限公司主席王石在不久前透露,万科打算将旧金山项目655套住宅中的40%出售给中国买家,现已预售了200套。

 

  “在这些买家中,移民客户是重要的组成部分。对于移民客户来说,在美国的房产投资可以得到除投资以外的更多便利,除了考虑房产增值这方面之外,绿卡可能是更关键的因素。”徐倩说,“在美国购买房产,对于后期办理签证、移民手续有很大帮助;同时,在美置业为其日后提供了更可靠的物质保障,对其日后获得永久绿卡也有很大裨益。”

 

  移民前置业更易贷款

 

  据悉,赴美投资的中国人对美国来说是没有绿卡的外国客户,在美国购置房产可以享受外籍贷款,相对来说会比拿到绿卡后再贷款要容易。

 

  “这些客户就像一张白纸,在美国是没有信用记录的。而在美国,申请贷款需要严格依据个人信用记录,如果以外籍人的身份申请购房贷款,再通过良好的还款记录可以储存理想的信用记录,这对于其在拿到绿卡后申请其他类型的贷款具有一定的优势。”徐倩说。

 

  学区房更有增值空间

 

  “很多中国人考虑移民首要的原因在于子女教育,这个比重占60%至70%之间。”徐倩说,“这些家长其实很会算账,相对于留学,移民性价比更高,而且还能一次性解决未来就业问题。”

 

  她建议这类人群不妨考虑投资学区房。学区房不仅能解决孩子就近读书的问题,还有比较理想的升值空间。

 

  此外,购房时还应考虑租售比。租售比是影响房产投资地区选择的一个重要因素。

 

  “从这个角度来看,西雅图、休斯敦等城市是比纽约更好的选择。”徐倩说,美国市场对租赁的需求一直以来都很高,很多美国人本身更习惯租房,平均一个美国人一年搬家次数达到十七次。西雅图、休斯敦等地拥有众多大型企业和新兴城镇,当大型企业入驻,会促使当地的医疗卫生等公共事业被纳入重点规划,这自然会带动当地的租赁市场。

 

  所以,对于投资者来说,房产租售比较高的地区,不仅有良好的升值空间,资金收益也非常可观。

 

  美国房产迎来恢复期

 

  从汇率上来看,美元现在依旧非常强势,在美置业将自己的资产转化为有形资产保值,不失为一个好选择。据了解,在美国买房性价比相对高,一般十几万美金就能买到一套很好的别墅。

 

  除此之外,美国房产这几年是一个非常好的投资方向,不仅因为美国的房地产市场非常透明,也因为美国的经济波动和房产市场波动的一致性。

 

  “如果以十年一起伏来估算。自从2008年的经济危机以来,美国的房地产市场进入恢复期,这几年正处于一个比较好的上升期,在未来几年也会保持一个上升的态势。”徐倩说,如果这时购买美国房产的话,不仅升值空间比较大,每年平均房价的涨幅在五到六个百分点。

 

  美国现在的加息趋势是不断加快的,特别是十年期的商务签证开放以后,赴美人数大幅度增加,而且这段时间美元兑人民币的汇率也是一个利好的优势,加息后难保优势不再。如果最近有去美国进行房产投资的,越早进行越好。

 

  来源链接:http://www.meifang8.com/homenews/1670.html

2015 / . 02 / . 09

美国好学区房价高 家长也为学区房头疼_美房吧

美国好学区房价高 家长也为学区房头疼_美房吧

  美国房产

  对于美国每个学龄孩子的家长来说,谈起学区特别是学区房,都会心有戚戚然。为便于管理各个区域内的公立中小学,由州政府教育局批准,每个州都会成立数量不等的学区,美国称为独立学区。

 

  美国的所谓学区并不是指一大片房子,而是一个类似于NGO组织但同时带有一定独立性和管理职能的第三方机构,有些类似我们的区县级教育局,同时又有着独特的运作模式。

 

  在美国,教育的权限是下放到各个州的。每个州根据自己的情况确定本州青少年的受教育年限,制订教育大纲,并进行每学年的统一考试。德克萨斯的义务教育年限就定为12年,时间为6岁到18岁。0到5岁时,家长们只能自己掏钱让孩子上私立学校,称为Kid Garden,类似于我们的幼儿园。6岁时,孩子们就可以进入小学,开始接受政府全包式的公立教育。首先上一年Preschool,类似于学前班,再加上5年的正式小学教育后小升初入读6—8年级,类似于我们的初中。然后初升高,读4年高中,9-12年级,这4年期间修满24个学分便可高中毕业申请就读大学。

 

  当然,这12年里,很多美国孩子也会选择就读私立学校。但是,除了少数有特色的名校外,美国的私立中小学与公立学校相比,并无明显优势,而且费用高昂。之所以选择私立学校,很大程度上,是因为房产所在学区的质量不行。

 

  为便于管理各个区域内的公立中小学,由州政府教育局批准,每个州都会成立数量不等的学区,美国称为独立学区。学区有着独立的职能和作用,并像公司一样,经营着本区域内的公立学校。以德克萨斯州为例,我们来看一下美国学区的特点。

 

  其一,学区拥有独立管理权。目前,整个大休斯敦地区就被分为16个独立学区。一个学区就像一个小社会,除了市政府之外,学区雇的人员是最多的,包括教师和行政管理人员,还有大量的后勤人员。值得一提的是,美国的警察有很多种,在自己的区域范围内各管一摊,校警也是其中一个警种。由于近年来校园枪击案频发,每个中小学都配有大量的校警,每天持枪上岗,维护校园安全。

 

  其二,学区拥有独立经营权。学区的主要资金来源为州教育局的拨款,基本占到总支出的40%至45%,然后最大的进项就是学区内住宅所缴纳的房产税。美国的住房买的时候看起来价格不高,但每年都要根据房产市值缴纳一定比例的房产税,其中缴纳给地方的部分就包含相当比例的学区税,这个有些类似我们的教育附加费。在德克萨斯州,每个市收取的房产税不同,一般来说,小城市和学区一般的房子收取的房产税比例也低。休斯敦的独幢别墅一般售价为20多万美元,在普通学区,这幢独栋的房产税会在3000美元左右,而学区好、生活环境较好的地区,这项税就会达到8000美元以上。

 

  美国的公立学校和私立学校在硬件上几乎是没有差别的,很多时候,公立学校因为享受政府拨款,硬件设施可能还要更好一些。教师的教学质量差别也不大,所拿到的工资也没什么差别。而且,一旦孩子进入了公立学校,只要一离家,孩子就像进入了保险箱,早晚会有校车接送,中午会在学校就餐,家长们一天都不需要再为孩子的事情操心了,出了任何事情都由学校负责,还可以省下私立学校高昂的学费和生活费。哪怕是收入还不错的中产家庭,也会精心算计一下,尽量在合适的好学区内购买住房,然后送孩子进公立学校。

 

  如此一来,折磨我们国内年轻父母们的学区房难题,对美国父母来说,也是一样一样的啊。如何选择?聪明的华人自有办法。一位经验丰富的过来人介绍了他在德州选学区房的诀窍,一句话:看数字!数字有三:一是学校的统考及格率。美国的孩子并不像我们想象得那样轻松愉快,每学年末,他们也要参加全州性的各门课统考,每个孩子的成绩虽不排名也不公布,但学校的总体及格率是要广而告之的,并会成为新生家长选校时的首要参考指标。二是学区内享受免费或半价午餐的孩子的比例。如果出身于低收入家庭,公立学校的学生可以申请半价甚至免费午餐。美国人认为,低收入家庭的父母由于更多时间要忙于生计,会相对忽视孩子的教育,孩子会更加顽皮或不好管理。所以,这个比例不能大。三是种族的比例。尽管德克萨斯尤其休斯敦是全美最国际化的地区,没有一个种族包括白种人的比例超过50%,但在普通美国人心目中,白种人多的区域才算富人区,房价高,学区也必然好。亚裔和其他族裔的精英阶层也慢慢会聚集到这样的区域内。特别是亚裔,既聪明又勤奋,而且普遍重视孩子的教育,学区中亚裔孩子的比例也成为近年来很重要的考量指标。

 

  可怜天下父母心,中外皆然。

 

  来源:http://www.meifang8.com/homenews/1654.html

2015 / . 01 / . 26

美国院校申请做出修改 本科留学将增加难度_美房吧

美国院校申请做出修改 本科留学将增加难度_美房吧

  美国房产

  现在申请美国本科留学的人越来越多,且各美国高校为了保证入学率以及入学质量,不同程度的提高了留学申请难度,针对本科生的申请表做了重大修改。

 

  美国院校针对本科生申请的Common申请表做了重大修改,特别是加入了“高考成绩”这一项,将国内可信考试的权重加入进去。新申请文章字数限制在650字内,取消自选题目。一方面说明了美国大学对文书要求的提高,另一方面,也说明了美国大学招生官依然喜欢听故事。

 

  名校本科申请难度大要求提高

 

  今年美国常春藤名校本科录取率呈现缓降趋势,例如哈佛大学本科录取率仅5.9%,主要原因是申请人数过多。学生想获得美国综合排名前30的大学本科录取,必须高中成绩92分以上,SAT2200分以上,托福100分以上,还需要有凸显实力的课外活动经历以及一定的义工经历等。

 

  越来越多的大学需要做成绩单认证,例如WES、ECE认证,需要通过中国教育部的认证中心进行。

 

  美国本科留学申请直接录取的申请条件:

 

  1.高三毕业或高三在读

  2.高中平均成绩75-85分,90分以上可以申请好学校。

  3.年龄25岁以下为宜

  4.英语要求托福100分以上,雅思6分以上。无语言成绩可以申请双录取

  5.经济担保:120万人民币(根据学校选择和学费来定)

  6.学制:4年

 

  来源链接:http://www.meifang8.com/homeinfo/1611.html

2015 / . 01 / . 20

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

    美国房产

  来美国已多时了。我后悔当初的选择。一直都被西方媒体所蒙蔽欺骗,让我错误地以为美国是一个现代化国家。怀着学习美国先进科技报效祖国的豪情,我翻山越岭来到了这个“强大”的国度。可是结果让我大失所望!

 

  一、美国真的是个还未经开发的大农村。 在中学时,老师们就教过工业越发展,环境就会遭到破坏。比如工业城市应该到处都是大烟囱,到处都是大工厂, 到处都是灰尘。这才是工业化的象征啊!可是美国呢?极少见到烟囱,偶尔见到小小的几个,还是别墅装饰用的,到处都是清澈见底的河流和湖泊,河边也没有造纸厂啊,炼钢厂啊什么的。空气清新得象原始社会, 简直没有一点工业化的影子!

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  二、美国人不懂经济。美国的高速公路四通八达,几乎通向每个村庄, 可是几乎没有收费站!这么好的巨大商机居然白白浪费!我恨不得马上用水泥在这些路上筑几收费站,不出一个月,肯定可以在西海岸买栋海景别墅。还有,公路边随处可见宁静还未开发的湖泊,政府宁愿让水鸟随便栖息拉屎,也不会开发个湖景花园大赚一笔。可见美国人毫无经济头脑。

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  三、美国建筑太原始。 除了几个少数的大城市外,根本没有什么水泥和混凝土之类的高楼大厦。我刚到美国时,飞机快降落,我看到机场边上大片大片小平房(有人说那是小别墅),错以为到了柬埔寨。

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  说到水泥和混凝土,我简直不敢相信美国几乎没有混凝土的建筑,他们的房子大部分都是木头和一些奇怪的材料建成的。用原始的木头做房子,看来洋人们的建筑水平还只停留在清朝以前, 那是封建社会时期呀!

 

  四、美国人思想单纯落后。 我刚到美国的时候,在机场一个行李车要3美圆。我没有零钱,一个美国人看见我行李很多,就替我出了三美圆并把车推到我面前。 他们还随时会给你开门,随时会问你需不需要帮助……我国上世纪五六十年代雷锋时代的时候我们就已经是这么做的, 现在我们都觉得那样太落后了! 那时候人们都虚伪, 现在我们都不虚伪了, 赤裸裸地干, 这才叫现代化嘛! 所以美国人思想也落后我国几十年, 而且也没有能赶上我们的迹象。

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  五、 美国人不懂吃野味。 有一天晚上我和同学开车去另一个城市,忽然从路中间跑出几只梅花鹿来,同学眼疾手快刹了车才免了一场撞车事件,据说这样的事经常发生,有时候一头鹿就可以毁了一辆车。美国政府也不知道管管,连马鹿都管不好,还要整天张罗着要打伊朗,真不知道布什吃饱了在想什么。还不只是鹿呢,据说树林里还有熊和狐狸,野鸟和松鼠随时光顾厨房就更不用说了。美国人也太不懂吃野味, 连个野味餐馆都没有, 暂且不说野生动物美味可口, 打死那些野鹿然后卖掉鹿角也能赚大钱啊! 美国人整天就和这些动物住在一起,还搞啥动物保护, 根本就是原始社会。

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  六、 美国人不懂自尊。 大学里的教授一点都架子都没有,完全没有学者尊贵的风范。 D教授据说是美国着名的心理学家,可是课间休息的时候居然和学生在教室里大吃饼干,大侃《21点扑克牌》和美女章子怡。一点学术的威严都没有,我简直失望死了。还有: 堂堂正正的博士导师们没有一人把"博导"头衔放在名片上。 连如何炫耀地位与身份都不懂, 这样的教授教出来的人就是当了官也不懂装腔作势, 谁还会跟这种不懂装腔作势的官点头哈腰呢? 所以, 美国连小胆刁民们都胆敢骂当官的。 看来还是我国的公仆母仆们受人尊敬, 哪怕在我国只是个小处长也比他美国总统有威风, 怪不得有人说在我国是一等公民而在美国成了三等公民。

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  七、 美国小学生没有伟大理想。 小学生从小就没有想当大官的意思。 班上的干部轮流做, 搞什么人人有责。 没有我小时候的什么班长书记和众多的委员们。 课后几乎没有家庭作业。 即使有也没法和我国小学生的家庭作业相提并论。 学校太偏重于品德培养教育, 唆使小孩子们先学会做合格公民再谈远大理想。 做合格公民? 整个一个老掉牙的观念。

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  八、美国人看点小病都要给自己制造麻烦。

 

  先得跟医生预约,看完病,医生给开药方。有些人还得咨询药师。买药得自己去超市买,不像咱们那块儿,看完病拿着医生龙飞凤舞的处方在医院直接买药就行了。

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  我真不明白美国为什么把卖药的和看病的分离, 医院(医生)只诊断和开药方不卖药, 而卖药的药店不见医生的药方不卖药, 利益和责任都分开。 可见美国医院又不会赚钱了,干吗告诉病人药名啊?看病卖药一条龙,把药价垄断翻个8倍10倍的,多好的生意不会做,可见资本主义市场经济真的不活啊,唉。

 

  九、美国的舆论导向乱套。

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  有时候对美国人的无知和愚蠢我完全失去了耐心。比如当他们知道我国有电视台和报社的时候,居然无知的问我:“中国有报纸啊?!”简直太岂有理了,咱们不但有中文报纸,而且我们的报纸都是文宣部门精心加工制作的,看俺们国内的报纸就象在听赞歌音乐会多有品味, 才不像美国报纸乱七八糟的舆论,连美国总统都敢点名点姓地骂, 更不用那些小罗卜头。 老百姓不值得尊重, 这是我在中国的时候都已习惯成自然了, 可对领导同志不能说三道四嘛, 把领导们的丑事都公布了, 以后谁还愿意当领导? 再说,国家培养和保养一个干部的成本是很高的, 搞掉一个坏干部, 国家损失多大呀! 所以美国不负责任的舆论导向简直是群龙无首的原始社会: 乱套了!

 

  十、美国人精神空虚。

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  我最受不了的就是:大部分美国人吃饭前都要做什么祷告,美国人还天真的说:“上帝保佑美国”,完全是胡说八道嘛,上帝保佑美国,怎么还让美国如此落后,如此原始,还让美国人民如此单纯幼稚啊? 再说敬拜上帝有屁用? 真不如把这些时间花在敬拜单位负责人来得实惠! 这一点哪能和现代化了的国人比! 本国几千年的儒家文化,虽然在现实生活中已找不到了, 被我们不小心搞丢了,但提起老祖宗我们照样沾沾自喜, 丝毫没有愧对的想法, 在怀旧中我们一切向钱看,精神一点也不空虚。

 

  十一、美国人没有时间观念。

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  不管在什么情况下需要排队都不知道紧贴前面人的后背,老是和前面的那位保持一定距离,其他人也老老实实地站后面,不知道“加塞”。你看我们国人多聪明,即使是人挤人的状况下都有本事塞进队伍里去,可以节省很多时间啊,也不用站得那么累嘛! 有熟人开个后门就更节省时间呐。那老美就不懂这些呐。

 

  十二、美国的商店蛮不讲理。

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  买了的东西几个星期后还可以退,还不要什么理由。 为啥不跟我理论一番就准我退货呢? 简直是蛮不讲理!

 

  十三、美国不安全。

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  95%的家庭忘了装防盗网/防盗门/防盗窗; 也奇怪, 那些小偷都到哪里去了呢?

 

  十四、美国人胆小。

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  95%司机从来不敢开车闯红灯, 99%的不敢抢道; 这哪叫合格司机们嘛! 虽然99%的美国成人有车, 可开车的方式很奇怪: 马路上很多车,却听不见喇叭声, 街道安静得不像街道,一点省会城市的热闹和人气都没有。 在咱中国, 不按喇叭的话, 谁知道你有车哪!

 

  十五、美国人感情淡漠。

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  95%员工认为上级家的喜事与己无关, 所以从不找个借口关心一下领导; 在咱中国哪里还有群众不想方设法关心领导的? 再说谁敢不呀?! 你瞧: 我们人情味多浓啊!

 

  十六、美国人不懂事。

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  99%的人升学就业提升开刀也不懂开后门送红包, 真是不懂规矩! 我朋友的母亲上个月在武汉汉口协和医院开刀还给那个教授送过情义浓红包呢!

 

  十七、看了这张照片,我有充分的理由瞧不起美国。

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  捕杀拉登,奥巴马和下属们在白宫局势研究室目不转睛地盯着屏幕,监看卫星实时传送的视频。我的感受是:

 

  一、美国的下属太不尊敬领导了,竟把堂堂的大总统挤到角落里坐。奥巴马可怜,还没天朝一个乡长威风。

 

  二、堂堂的白宫局势研究室好一般呀,面积小,也没豪华装修,实在不配大国风范。天朝一个县政府的科室恐怕都比它大得多,也豪华得多。

 

  三、会场内没有水果饮料,没有“九五至尊”天价烟——穷酸、寒碜,还号称世界第一经济体呢,我呸!

 

  我有充分的理由,瞧不起美国。

 

  十八、2011年8月12日,美国新任驻华大使自己用双肩包背着行李,拎着公文包,拒绝专车……

大家都别去美国,一个愚蠢而落后的国度!

  美国新任驻华大使骆家辉携家人乘普通民航客机从西雅图起飞,经12多小时长途飞行后,于8月12日晚十时许抵达北京。骆家辉自己用双肩包背着行李,拎着公文包,拒绝专车,乘普通商务车前往大使官邸。他就像一位艰苦朴素、为纳税人省钱的优秀共厂党员。

 

  当北京领导们纷纷把自家公子、小姐送进美国、英国着名大学读书的时候,骆家辉大使却把自己的女儿送进北京的一所民工学校。这所民工学校的学生大多是河南籍,学生的父母从河南来北京打工。骆大使女儿与其他学生穿着上没有什么区别。骆大使说:我也是一个打工的。

 

  老朋友去美国探亲回来,感触很深,便不厌其烦地给我讲那个万恶的资本主义国家。我的印象中,美国社会很混乱,生活费用很高,物价贵得离谱,生活那里的人们失业率高,境况悲惨,生活痛苦,远远落后于我们伟大的、正确的、光荣的社会主义国家。

 

  他一番讲述,完全颠覆了我的看法!

 

  朋友的亲戚用40万美元(折合人民币200多万)在纽约买的房子,600平米,还带着前面宽阔的草坪。

 

  朋友在上海买的鸽子笼也花了近200万了,仅一百多平米。美国的房子真“贵”!

 

  朋友亲戚家的菜园子就开在自家草坪上,闲暇的时候可以自己种菜,自己的地盘自己作主,多惬意啊。

 

  美国的民居。怪不得那么多的人想在美国定居。

 

  看见没,自产自销的蔬菜,一美元一筐子。

 

  郑州的青菜都四、五块一斤了,可见,那里很穷,还没中国的消费高。

 

  我们的城市管理者见了菜农就像见了扒他祖坟的仇人,穷追猛打,赶尽杀绝。

 

  美国怎么可以允许菜农自产自销?万恶的资本主义!

 

  资本主义的苹果

 

  4美元一大筐。注意,是一筐,不是一斤。

 

  在中国,同等质量的苹果你20多块能买到这么大一筐吗?

 

  还是按筐卖的。要知道,美国人均月收入3000多美元。

 

  黑莓2美元一筐,卖那么便宜,真邪恶啊!

 

  看看人家的生活,连好面馍都没有,真悲惨啊。

 

  纽约地铁的广告。

 

  有人感叹:从第一套到第五套,人民币上的人民越来越少了。

 

  朋友开车走了四个州的高速公路,却没见一个收费站。

 

  看来资本主义的配套设施很欠缺啊!太落后了,不忍直视呐!

 

来源链接:http://www.meifang8.com/uslife/1616.html

2015 / . 01 / . 15

最详细的美国房产购买流程

最详细的美国房产购买流程

最详细的美国房产购买流程

  不同城市不同社区房价不一,好学区附近得房价会比普通学区得贵,优秀的社区房价会贵,靠海的城市房价会贵,新开发的城市相对价格便宜点。买房前要做足功课。在美房吧房源数据库中初步查找心仪的房子吧。[在线选房]

 
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  美国各个城市有着许多房产经纪人,对于美国房产他们更专业更有经验,好的经纪人不仅信息面广,也可以为你把关按照你的需求寻找适合你的房子。美房吧拥有最为全面的华人经纪资源,能与您更加无障碍地进行沟通交流。经纪人为买家的服务是免费的。一般是卖家付买卖双方经纪人的佣金。

 
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  贷款购房所需准备的材料较为复杂,而办理手续的时间会更长,一般需要二个月左右。你需要提前填一份买家经济状况表。经纪人会根据你的经济状况推荐你向贷款公司要贷款预审批准书。你可以自己选择贷款公司,不妨多比几家,寻找最适合的。贷款预审批准书决定你的房价上限。买主经济状况表或贷款预审批准书是报价合同的附件之一。

 
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  经纪人会根据你的要求为你寻找适合得房子。如果看到满意的,可自己先行去看周围得环境,进行初选。初选过关,再约经纪人带你去看房屋内部。实地看房不但要看房子本身,还要了解房子周围的情况,因为房子所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。买家在选择完自己所钟爱的房屋与房型后,经纪人便会使用(Comparative Market Analysis)CMA估价法,帮助买家对其房屋进行评估,而后再由买家给出价金额。

 
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  选定满意的房子,经纪人进行市场分析帮你确定要价,准备报价合同。除了价钱定金,经纪人还会建议你选择一些附加条款, 以保证你在必要时能合法取消合同,拿回定金。卖主可能会拒绝你的报价,或者还你一个价。你可以拒绝还价,或提高你的报价。 如果双方达成协议,合同就签字生效了。双方达成协议后,由第三方公证公司进行买卖过户手续。

 
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  买家需要请有执照的检查师做房屋检查,审阅房屋自然灾害和其它各项结果报告。以加州为例,除了房屋检查,常做的有白蚁检查[$95],修理费[$500]。条款的有效期为7天。在7天内,买主有权以任何一项检查不合格为由取消合同或要求卖主出钱维修处理 。经纪人会向你推荐良好口碑且有执照的检查师。检查结果出来后,经纪人会为你把关,指出哪些是卖家的责任,并为你跟卖家谈判。

 
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  贷款银行派估价师确定房屋价值。完成贷款银行各项要求资料,应在购房合约贷款保护期内获准贷款。非美国人在美国买房用贷款比较麻烦,一般建议用现金购买。可多人多次汇款,每人一年的汇款额度是5万美金,如果30万美金的房子,用6个人的名义汇款到美国一般没问题。

 
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  在美国,针对因自然灾害而导致房屋破损及倒塌则有着相对应的保险,与房屋有关的保险可以分为三种:房屋保险、地震保险及业主产权保险。房屋保险可以在房屋遭遇意外损坏时,为房主降低损失,保住财产的价值。一般贷款公司要求在过户之前购买保 险。以加州为例,买房时必须购买火险[火灾保险],买房负责保险费$600-1000一年。

 
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  签贷款文件后,准备好头款金额以及买卖各项手续费,在过户结束日之前,以银行本票或现金汇款交给公证公司。产权公司负责转让产权,并在县属登录室完成登记。由公证公司支付所有费用。

 
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  在过户搬家前4-5天联系水电气公司,通知继续使用其服务。过户的最后一步是卖主将钥匙交给买主,过户后买主就可搬家。

 
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  通常在结束时收到最后明细帐,内附房产证的复印件,结束后约3-6个月内,收到一张原始的房产证。

 
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2014 / . 12 / . 01

美房吧:美国学区指南 美国蓝带学校知多少

美房吧:美国学区指南 美国蓝带学校知多少

    美国房产

  很多家长和学生也常常会听到学校在介绍中称为“蓝带中学”,那麽蓝带中学究竟是什麽意思呢?美国“蓝带高中”类似於国内所称的重点高中。“蓝带”(Blueribbon)是美国中小学能获得的最高荣誉,每年由美国教育部评定授予,有些学校多次获奖。平均而言,美国只有3.9%的学校可以进入蓝带学校之列。蓝带计划源於1982年美国联邦立法,以“卓越”为核心。美国的公立和私立学校都可获得“蓝带”殊荣。“蓝带”就像是一面锦旗,一个荣誉称号。和普通学校相比,蓝带学校教学质量高,超前教育普遍,学习风气浓厚。美国公立蓝带学校,并不需要特别的入学考试。只要家宅位於蓝带学区内,每个家庭中的所有学龄儿童都可自动进入蓝带学校。

 

  蓝带学校遴选的过程十分复杂,首先由各州经过考察後将学校名单报送联邦教育部,接着联邦教育部全国审查小组(National Review Panel)审查各州推荐名单,为了确保蓝带学校水平及资料的可信度,蓝带学校均需接受实地访视。最後,全国审查小组经过慎重研究後,将最终名单推荐给教育部,并由教育部审查後宣布获选学校。在美国华人当中,流行一种说法,美国蓝带学校与中国的学校一样,学习竞争激烈,超前教育普遍,绝对不能掉以轻心。2002年开始,美国政府颁布的《不让一个儿童落後法案》(No Child Left Behind Act),更使蓝带学校获得了美国全社会的空前推崇和认可。

 

  蓝带学校到底有什麽特点呢?

 

  美国蓝带高中与中国的重点高中是一样的,学习竞争激烈,超前教育普遍。

 

  1、因美国蓝带学校数量比较少, 很多人对此并不了解,能被授予蓝带,对学校而言是件非常荣耀和自豪的事。与中国学校一样,他们也讲分数和排名的。教学目标是要培养出精英中的精英。

 

  2、蓝带学校老师要求特严, 每天每门功课都有小测验, 成绩全部记录, 折成百分比累计, 定期报告家长, 一次没考好总成绩都会受影响。

 

  3、从美国普通学区搬家到蓝带学区,初来乍到时,孩子会不适应。具体来说,普通学校的尖子生转学到蓝带学区,很可能就成了落後生。这就好像中国的普通学校尖子生转到重点学校时的表现一样。所以想要申请蓝带学校的家长孩子一定要做好充分的准备。

 

  4、为了确保蓝带学校的学习成绩,为孩子选择课外活动时要量力而行。如果孩子在蓝带学校的成绩不理想,最好减少课外活动以确保成绩。等到成绩提高之後,在逐渐增加课外活动。

 

  不难看出,中国孩子转学来美国,如果想转去美国的蓝带学校就读,一定要提醒孩子注意抓功课。综合各种信息看来, 蓝带学校适合语言和学术水准较高的同学就读。 因为办学经费主要来自教会和校友捐赠, 蓝带高中的学费并不算特别高。

 

来源链接:http://www.meifang8.com/homeinfo/1464.html

2014 / . 11 / . 08

跟您说说美国房产税具体收费情况分析

跟您说说美国房产税具体收费情况分析

  美国房产

  在美国,从买房到卖房,税费贯穿整个过程。该交多少,怎么交,税费到底贵不贵,这些你都清楚吗?

 

  1.买卖房

 

  在美国买房时,有一系列一次性费用,包括按揭贷款公司处理贷款费,贷款者申请按揭费,贷款者信用调查费,房产证书可靠性调查费,房产证书保险费,房产估价费,土地测量费,贷款者律师,地方政府契约登记费,交易费,印花税费,等。根据房产地点不同,费用总额大约是房产价格的1%到8%之间,一般在3%到5%。此外,还有卖方和买方中介费,不超过房产交易费的6%(一般由卖方承担)。而中介必须有州政府的专业执照证书。事实上,在美国绝大部分行业从业人员基本都需要通过专业执照考试,就连理发师也有专业执照。

 

  买卖房费用虽多但条目清晰。为保护消费者的利益,联邦政府有明确地法律法规。在贷款者申请贷款之时,贷款公司会提供上述费用的大致估计。在房产交易前一日,贷款公司必须提供一个正式确定的费用表格,此表格是由美国联邦政府机构组织住房和城市发展部制定,包括买方和卖方的费用细节。表格中还会将此前的估计费用与最后正式费用并列在一起,让买卖双方了解估价与正式费用变化。如果费用有任何变化,买卖双方都可以就此向贷款公司质疑。

 

  2. 房屋维护

 

  在美国维护房子成本不菲。比如,房主需要购买房屋保险;在地震多发地带,有额外的地震保险;水灾多发地区有水灾保险。一般来说,如果房主有贷款,那么贷款公司是必须要求房主购买这些保险。作为房贷公司,拥有这些保险是确保贷款能够得到偿还的必要条件。此外,如果房产位于一个社区里,或者一个公寓楼内,那么,房主还要支付物业费。物业费的多少由社区或公寓楼房主所组成的委员会决定。在纽约,物业费高于房产税的也很多。与房产税不同,物业费不能抵消个人联邦收入税。

 

  此外,与国内不同,美国房子,包括一些中层高度的公寓楼,大多为木质结构。而独栋房(即国内所谓的别墅)更是用木头建造的。一些房子外面所现的石头或砖头也是装饰性的。屋顶则为特殊的油毡。难怪一些朋友自我嘲笑,在美花了钱却没有拥有一块砖,一片瓦,就是这个原因。由于木质建筑,所以,房屋的维护,包括油漆,屋顶更换也是常事。

 

  当然,如果是独栋房,那么还要不时地费时费财收拾草地和花园。居民对社区的外观维护很重视,像国内在外晾晒内衣,内裤的现象不太可能出现。否则,户主可能会面临其他住户的抱怨和投诉。

 

  3. 房产估价

 

  由于房贷、房产税与房产价相挂钩,因此房产估值是购房中非常重要的一个环节。虽然有些州,比如加州,征税价格与市价脱钩;但是大部分地方政府都是按照房产的市值征税,因此一般的房产税基估值方法都是市价估值法。

 

  购房时,房产估值一般由持有证书的专业评估师给出市场公平价。这里的市场公平价是指买卖双方在对房产信息掌握情况下自愿的、非强制的卖价。由于美国大多房屋为独栋房,所以房与房的差别很大,包括地的大小,可用面积,房屋式样等。评估师一般会采用销售对比方法。所谓销售对比方法就是比较近6个月内3、4个在附近已售房屋价格,根据地的大小,房屋大小,房型,房龄,房屋设施等进行调整。另一个方法是重置成本法,但此法一般是针对新房,主要考虑重建同样房所需成本,然后根据地价以及折旧调整。最后,评估师根据自己对房子的亲自观察写出一分报告,包括其评估方法和原因。

 

  随着计算机技术发展,利用数学模型计算房屋价值也越来越通用,准确度也在不断提高。数学模型会将上百万个房屋的信息,如地点,该地区交易量,新房开工量,失业率,收入水平,该房细节,等进行统计分析而得出该房的市场公平价。由于在美国,专业劳动力非常昂贵,随着技术,特别是计算机技术的广泛运用,房产统计评估方法的普及度已经得到很大提高。但虽然如此,专业评估师仍然非常重要。对于法拍屋,除了参照计算机统计价格外,房贷公司会雇佣专业评估师或者房产销售中介进行实地调查,给出评估价。

 

  4. 房产税

 

  美国对土地和房屋直接征收的是美国房地产税,又称不动产税,归在财产税项下,税基是房地产评估值的一定比例(各州规定不一,从20%到100%不等)。目前美国的50个州都征收这项税收,各州和地方政府的不动产税率不同,大约平均1%到3%。由于财产税与地方的经济关系紧密,因此多由地方政府征收,除马里兰州去年将征税权上收到政府之外,其它49个州都是归地方政府征收。目前财产税是地方政府财政收入的主要来源,同时也是平衡地方财政预算的重要手段,大约占30%。如果扣除联邦和州的转移支付收入,仅就地方政府自身的收入来看,大约占近一半。

 

  5. 房产信息与纳税

 

  在美国,每个房子地契,交易价,房产税信息公开透明,任何人均可到政府有关部门自由查询。随着网络发展,有些地方的房产有关信息也可在网上查询。所以在报纸上看到奥巴马总统的房产信息丝毫不奇怪。由于购房是个人行为,动用个人资金的经济行为,联邦政府并没有房产信息全国联网模式。但如果对某人的资金来源有法律上的怀疑,联邦调查局就会介入。

 

  在美国交纳房产税手续简单。通常,地方政府会给每个房主邮寄一份纳税通知。房主需在指定期限内将房产税额通过支票和纳税通知的回执寄回地方政府指定地址即可。有些地方也可以通过网上支付。各地政府对纳税频度各有规定。比如,费城一年只有一次。房产估值办会在每年12月给房主寄发房产税表。房主必须在第二年3月31日前支付。加州房地产税分两次缴纳。第一次期限是当年的11月1日;第二次是次年的2月1日。新泽西州,一年分4次。

 

  6. 房产税违约

 

  对房产税的违约抗税行为,政府有严格措施。一般情况下,对未按期限纳税者采取罚息和罚金措施,拖欠时间越长罚金越高。当所欠税款和罚息罚金达到一定程度后,地方政府可以对拖欠房产税房产采取留置、拍卖。由于政府房产税拥有最先申诉抵押权,因此,如果房产主对多方机构有违约,那么地方政府有最优权力在房产拍卖所得款项中得到资金用于抵税。以加州为例,如果超过期限,那么房主会被征收应付款的10%的罚金。逾期三年未缴纳房地产税会导致房产被地方政府没收拍卖。

 

  针对国人地美国地产投资感兴趣,本文简单地介绍了在美国买卖房和拥有房产的一些基本知识。1980年美国国会通过外国人投资房地产法案。它规定对于外国人在美国出售房产时,过户公司需要扣成交价的10%以交纳联邦所得税。当然,其中还有一些具体规定款项。但不论如何,在美投资房产与在国内不一样。投资者应当做一些具体调查。

 

来源链接:http://www.meifang8.com/homeinfo/1348.html

2014 / . 11 / . 03

美国房产资讯:全球留学费用排名

美国房产资讯:全球留学费用排名

  美国房产

  最新调查显示,澳大利亚超越美国、英国,成为全球最贵的海外留学目的地。相比之下,最“物美价廉”的留学目的地则是德国。

 

  汇丰银行近日公布了一项调查结果,比较全球13个国家或地区的大学留学生开支。

 

  据美国媒体报道,汇丰银行的调查报告显示,海外学生到澳大利亚留学深造一年的平均开支为38516美元,相比之下,美国是35705美元,英国是30325美元,阿联酋排名第四。

 

  单纯以学费来说,美国还比澳大利亚略贵,都是一年大约2.5万美元。不过,旅澳的生活费远比旅美生活费高出许多,使得外国留学生在澳大利亚的年均开支跻身全球最昂贵的头名宝座。值得一提的是,如果是入读美国常春藤联盟院校,费用则逾每年5.8万美元。

 

  德国最物美价廉

 

  在调查覆盖的13个国家和地区里,最为“物美价廉”的留学地是德国。在德国的海外留学生每年需要支付的学费仅为635美元,生活费也不足6000美元。

 

  就亚洲地区而言,新加坡排名最高,留学生每年花费2.4万美元,在13个国家与地区中排名第六。中国香港紧跟在后排名第七,留学生总开支是2.2万美元。素以生活费高昂着称的日本,出人意料地仅排名第八,中国大陆排名第十,中国台湾则是第11位。在俄罗斯、西班牙、中国大陆和中国台湾地区,留学生的年均开支均不超过1万美元。

 

  选择院校要慎重

 

  汇丰银行的计算方法有两个组成部分:高校平均学费成本和生活成本。其中平均学费根据该地区十大高等教育学府的留学生学费计算而来;生活成本则参考了汇丰银行和高等教育战略发展联盟合作发表的《2010全球高等教育排行榜:承受力和可行性比较》报告、城市生活指数以及汇丰海外留学研究资料,再根据通胀率调整而得出。

 

  根据澳大利亚国际教育协会的数据,该国的留学生人数在2010年达到峰值472214人,此后则下降了20%。但有机构预测称,随着澳元走低和签证程序的改进,留学生人数会出现回升。

 

  汇丰银行财富发展部的全球主管马利克·萨瓦尔表示:“随着人们日渐富裕——尤其在发展中国家,随着竞争日益激烈的职场对素质技能和全球视野的要求,我们可以预见到人们对国际教育的需求会越来越大。”

 

  选择全球知名院校

 

  《美国新闻与世界报道》周刊的专家凯特·埃尔文表示,如果国际学生希望通过留学经验谋取尽可能多的利益,那在选择海外院校时得更为慎重,需要将自己希望生活的地区、毕业后的愿望、主要追求的目的和性价比等都列入考虑范围。由于获取学历和学位是最主要的价值回报,所以学生还需要考虑回国后这一学历学位被认可的程度。凯特·埃尔文建议称,除非所选择的学校和专业都是全球知名的,否则对留学的投入可能会超出回报率,并不划算。

美国房产资讯:全球留学费用排名

  来源链接:http://www.meifang8.com/homeinfo/1333.html

2014 / . 10 / . 22

美房吧:美国留学 签证通关攻略大揭秘

美房吧:美国留学 签证通关攻略大揭秘

  美国房产

  美国留学签证拒签攻略

 

  美国留学签证申请不是人人都有运气在第一次就成功,很多人都经过了几次签证。兆龙留学专家提醒大家被拒签后,记得听清楚签证官对你说的话,必要的话,仔细问问为什么他会拒签。第二次再去的时候,就可有针对性地对材料和面试有所改进。

 

  了解拒签的主要原因,便有针对性地对照自身的条件,预演面对签证官时的回应。材料与面试时的回答只要能使签证官相信你的确是有能力并且只是为了去美国学习,那么获得签证基本上是没问题的。

 

  首先,兆龙留学专家建议同学们在规划自己留学计划的时候,就应该有清晰的认识,为什么要去美国留学自己的条件(经济能力和学习能力)是否具备,或者说通过努力后是否能具备。其实留学美国并非适合每一个人的,而且我国目前快速发展所提供的历史机遇,对有些人来说,留在国内完全可以获得比留学美国更好的发展空间。留学美国在当前不过是人生的一条可供选择的道路而已。

 

  其次,要能挖掘自己的条件和未来的发展空间,最起码,你能说服自己,美国留学结束后,根本不需要留在美国,你的前途不是在美国而是在国内或者其它地方。有的人连自己都无法说服,又怎么可以使签证官相信呢?有的人采用提供假材料和说谎的做法,但这存在一个很大的风险,因为按照美国法律,一旦发现虚假材料,申请人就将被永久性地拒签。同样,如果签证官觉得你在回答问题时不诚实,这一次的签证,也就没有希望了。

 

  美国留学签证有几种类型呢

 

  1、F-1签证

 

  这是最常见的美国留学的学生签证类型。如果您希望在获得美国政府承认的学校(包括获得认证的美国大学或学院、私立中学或获得批准的英语学习项目等等)就读,应申请F-1签证。此外,如果每周学习课程超过18小时,也应申请F-1签证。

 

  2、M-1签证

 

  如果您希望在美国的非学术或职业教育机构进行学习或培训,应申请M-1签证。

 

  3、美国公立学校

 

  根据美国法律,外国学生不得进入公立小学(从幼儿园到八年级)或政府资助的成人教育项目就读。因此,F-1签证不适用于此类学校。

 

  准备在公立中学(从九年级到十二年级)就读的申请人可以申请F-1签证,但外国学生在学校学习的时间不得超过12个月。此外,学校还必须在I-20表上标注学生已缴纳教育费用而未接受任何资助,同时说明缴费金额。

 

  注意:A类、E类、F-2类、G类、H-4类、J-2类、L-2类、M-2类或其他衍生非移民签证持有人可以进入公立小学和中学就读。

 

  办理美国留学签证有几种支付途径?

 

  美国留学签证支付途径一、在线支付

 

  请注意,银联借记卡持有人将支付0.3%的服务费。这笔费用是银联征收,而不是 CGI Stanley 征收。

 

  非移民签证(NIV)申请费最方便的付款方式是由中国本地的银行发行的借记卡在网上支付。该系统不接受信用卡。一旦你登录到您的个人资料,您将可以通过借记卡支付。

 

  您只能使用由中国本地的银行发行的借记卡在网上支付签证费(我们不支援信用卡或在中国境外发行的借记卡)。如果您使用借记卡在线支付时出现问题,您可能需要联系您的发卡银行,激活此卡的网上支付功能。如果您没有一个中国本地的借记卡,请选择其他的付款方式。

 

  支付流程完成后,您可以安排预约面谈时间。

 

  美国留学签证支付途径二、在中信银行柜台办理现金支付

 

  您可以在中信银行的任何一网点使用现金支付非移民签证(NIV)申请费。去银行之前,您必须登录预约网站个人资料页面,打印相应的美国签证收费单。支付签证费时,请携带您的护照和打印的签证付款单。

 

  请不要打印多份同样的美国签证收费单。每一位家庭成员或团组成员的签证费用将被视为一笔独立的交易。您必须为每一笔交易打印唯一的美国签证收费单。支付签证费时,请携带您的护照和打印的签证付款单。支付流程完成后,您将会收到一个收据。

 

  支付流程完成后,请打印收据编号并妥善保管。一旦丢失,将无法替换。如不提供收据编号,也无法进行预约。

 

  美国留学签证支付途径三、自动柜员机支付

 

  您可在中国境内有中信银行徽标的任意自动柜员机上缴纳非移民签证(NIV)申请费。在缴纳费用之前,请首先登录我们的在线系统创建个人资料,并打印自动柜员机的交易单号。使用自动柜员机时,需输入支付卡信息、自动柜员机交易单号,并从菜单中选择“缴费”(Fee Payment)选项。

 

  选中此项后,应选择“美国签证费用”(US Visa Fee)作为支付选项,然后根据提示选择签证类型。支付完成后,系统将打印一张包含“签证费收据”的收据,请妥善保管,以便通过在线系统或预约中心安排预约。

 

  无论是通过在线系统还是我们的预约中心进行预约,都必须提供缴费收据上打印的签证费收据号。使用签证费收据号可即刻开始预约面谈流程。

 

来源链接:http://www.meifang8.com/homeinfo/1300.html

2014 / . 10 / . 14

美房吧:七个要点了解美国学区房

美房吧:七个要点了解美国学区房

  美国房产

  面对国内教育方面日益增长的竞争和压力,越来越多的中国家长把眼光投向海外,美国作为世界上教育水平最高的国家自然成为众人关注的焦点。在近年来的中国人美国房产投资潮中,很大一部分是为下一代教育考虑的。下面就带大家一起了解一下美国的学区房。

 

  1.什么是美国的学区房

 

  美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校,公立中学和小学和幼儿园,都是采取“就近入学”的原则。美国法律规定,任何居住在这个学区内的孩子,都享有免费教育的权利。学校质量好的地区,就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住,便形成了所谓的“学区房”。

 

  2.公立学校才有学区概念

 

  私立学校由宗教组织和个人开设,收费较高,所就读的学校与居住的区域无关。优质私立学校首先看钱,每年学费起码得交两三万美元。其次看人,如果进校后学生被发现不努力学习,有可能会被清除出校。而我们通常概念上的美国学区房实际上是讲的可以根据就近入学的原则接纳生源的公立学校。

 

  3.学区与行政区的区别

 

  美国的学区划分具体到每一条街、每一个门牌号,和行政区是没有直接关系的,行政区和学区经常会出现交叠或者说“跨片儿”的情况。很多人误以为好学区就这个学校所在的城市/地区,但如果不针对物业所在的具体地址进行核实,很有可能出现即使买在好学区也无法就近入到好学校的情况;以及在一般学区也会有好的 “小”学区的情况。

 

  4. 如何选择学校和学区

 

  学区内的高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标,南加州地区以API作为主要的参考指数,同时还可以参考该学校的SAT成绩,这些信息都可以通过互联网查到。此外,学校的历史背景,家长的教育程度,学区是否有特色教育科目,学校的家长联合会的活跃程度,学生及家长的自豪感等等。这些指标也很重要。因为对于强调孩子综合能力的美国价值观而言,一个只会念书考高分而没有社会活动的学往往不会被好大学录取。所以,在选择学区时,中国的家长应该是以分数以及综合指标来考察学校是否优秀。

 

  5. 什么是API和SAT

 

  API也叫加州公立学校学术表现指数。加州政府每年都通过API分数来衡量各地中小学(微博)校的表现,它通过学生在加州标准测验(CST)中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行评估。高中API还要考量加州高中毕业考试结果。API分数介于200至1000分之间。

 

  SAT是Scholastic Aptitude Test,是美国高中生的所谓“高考”,但能否读四年制大学并不取决于一个SAT分数。SAT由美国的College Board举办,在美国领土上每年举办7次,其它地方每年6次。考试用英语。分为阅读、数学、写作三项测试,每一项800分,总分2400分。
 

美房吧:七个要点了解美国学区房

 

  6. 优质学区房要素

 

  选择好学区固然重要,在好学区内选择一套优质的好房子也相当重要,有以下几点要素可供大家参考:

 

  居民素质:所在社区的居民素质可以提现这个社区的文化和教育水平,通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例,以及居民的受教育程度等进行考察。有一点值得注意的是,现在好学区的华人比例越来越高,尤其是在新兴的豪宅区,因而也可以算作一个参考指标。

 

  生活便利性:这个包含交通以及生活购物、娱乐等,周边是否有高速公路或者大型商场、公园、公共场所等都很重要。而对于华人来说物业所在地周边如果有华人超市则可以大大的加分,因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区,与华人生活相关的配套会越来越多。

 

  治安:如果准备在一个地方长期居住,首先要考察的就是这个社区的治安情况,其实这是选择居住地点的首要指标。考察学区安全与否,一是通过网站查询地区犯罪率报告,二是实地考察,如果街上总有闲人逛来逛去一定是有隐患的。

 

  7. 房产税和学校、学区的关系

 

  公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税,学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多,则有财力提高教学质量。在美国,如果你拥有房子就需要交房地产税。由各县或各市政府征收,税率各地不同,大多数为1%到2%(也有地区会高于2%),房地产税根据房子的评估价值征收。地方政府每年都要详细公布房地产税的去向,通常各地的房地产税总额的一半以上都用于公立中小学,如修缮校舍、添置设备、聘请老师、开展活动、校车接送等。一个学区如果房子价格高,房地产税也就相应较高,用于学校的钱就相应充裕,学校教学质量便会提高,好学校必然吸引家长来买“学区房”,从而推动房价上涨。

 

来源链接:http://www.meifang8.com/homeinfo/1219.html

2014 / . 09 / . 29

留学美国的我如何赢得尊重

留学美国的我如何赢得尊重

  美国房产中介

  我在首经贸上大学,本科专业是学法律,但许多人认识我是因为魔术师的身份。大学4年,我与魔术为伴,获得不少荣誉和演出邀请。然而,站在毕业交叉路口,面对魔术这条“康庄大道”以及沿路各种橄榄枝的诱惑时,我却选择了留学美国,继续攻读法律专业硕士学位。

 

  对我来说,选择留学有几个原因:一是自认为不够成熟。现在的大学生总以为自己可以独当一面,可一旦走进社会,便没有人再去义务培养你,也不会再像学生时代那样轻易被原谅;二是,沿着魔术走下去的生活会让我感觉不到刺激感,我想让生活有另一种尝试。

 

  最重要的是,我并不想把梦想和爱好当作饭碗。试想,如果我成为一名职业魔术师,就有可能因为魔术教学挣钱多而走向幕后,甚至是给别的魔术师设计魔术。一旦如此,梦想就变味了。我认为梦想就应该像放风筝一样,永远不要收回来,当你抬头或低头的时候,它就像一盏明灯,滋润你的生活,指引你的方向。

 

  可当我真正到了美国后,心里的设想全都变了。周围的人都不认识我,也没有人在意我魔术师的头衔,一个人在海外苦苦求学,我常常感到失落和后悔。甚至,我几乎不敢刷微博、看朋友圈,因为国内魔术市场就这么大,一旦离开,机会就让给了别人,就连比你水平低的人都能有很多机会、挣很多钱,心里自然会不平衡。

 

  但路已经选择了,后悔没有用,只能硬着头皮走下去。幸好有魔术,让我开始尝试与别人沟通,也在这其中慢慢尝到了甜头。

 

  事实上,“沟通之路”并不顺畅。我宿舍所在的楼层只有我一个华人,其他都是打橄榄球的黑人。我记得很清楚,搬宿舍的时候,在楼道相遇,脑子里各种带语法的打招呼方式都想不起来了,只能下意识特别“怂”地问一句,“Hi,how are you?(你好)”令我诧异的是,他们很“蛮横”地回我“what’s up?(干什么)”我一听就完全傻了,以至于很长一段时间都不敢跟周围人交流。

 

  没有交流,慢慢的,我感到特别孤单,因为他们经常在宿舍打牌、喝酒、唱歌、开Party,我都不敢参加。有一天我终于耐不住寂寞,鼓起勇气拿着一副扑克牌冲了进去。我对他们说我会变魔术,可不可以加入聚会,可能老外觉得新鲜就让我演了。

 

  没想到,这一演就把他们彻底征服了。老外总觉得我表演的魔术是“中国功夫”,一见到我就提“成龙”。到现在,每天晚上我宿舍都“门庭若市”,他们一喝多了就砸门让我表演魔术。

 

  但很多人并不理解我为何这么拼命地给老外演魔术,总问我是为了挣钱还是荣誉感。老实说,尽管美国没有种族歧视,但他们对中国人还是有一些看法的,认为中国人身材矮小,性格很闷,没有幽默感。而我只想通过我的方式去努力告诉他们,中国人不是东亚病夫,我们有自己的想法,我想赢得他们的尊重,改变他们对中国人的印象。

 

  尊重的确是一个特别重要的事情。记得有一次,我正在给朋友表演魔术,一个一米九几的白人喝多了过来闹事,后来被两个黑人拖出去了。起初我并没有在意,觉得很正常,喝多了总有不理性的时候。可第二天,白人找到了我的联系方式,连着给我发了3条信息,满满的都是道歉,一再强调自己并不是对艺术的不尊敬。

 

  我心想,你至于吗?可后来细想才觉得,只有他在心里对你尊敬,才会对你如此礼貌和客气。我想我因此赢得了外国人对我的尊重,这样值了。

 

  在美国的一年,我通过魔术交了很多朋友,也逐渐认识到自己选择出国是正确的。虽然我可能丢失了一些机会,但就像一个律师告诉我的,“年轻人要记住一件事:宁可错过不要做错。”一开始我觉得这句话好奇怪,可后来不断琢磨,我发现它很有道理:机会摆在你面前,如果你没有足够的能力去拥有它,那就是没准备,这个机会就不是你的。即使你硬着头皮上了,也是浪费了一个机会,浪费了很多人对你的信任。更不好的是,你给自己开了个不好的头,你会灰心,会有阴影,索性你就错过。所以千万不要做错,风水轮流转,最后总能赶上属于你自己的一班车。

 

来源链接:http://www.meifang8.com/uslife/1181.html

2014 / . 09 / . 23

申请美国签证不被拒签的7个技巧

申请美国签证不被拒签的7个技巧

  美国房产中介

  1、旺季签证更容易

 

  我们总是会习惯性的认为在淡季,各行各业为了招揽客户,总会放宽一些标准,但对于使馆和签证官而言,情况却恰恰相反。旅游旺季来临前是签证的小高峰,签证量比较大,签证官为了应付工作也相对会更好签。但旅游淡季签证量少,签证官有足够的时间审查和较真。也有网友总结经验认为一般在12月份签证往往较容易,而且临近圣诞节签证官们的心情也更愉悦,比较爱发签证。

 

  2、尽可能预约周一、周五面签

 

  有网友做过美国签证通过的粗略统计,预约周一、周五办理签证,成功通过的几率要大于周二、周三、周四,不仅如此,如果是在早上10点前进去会好很多。

 

  3、时时刻刻注意言行

 

  你可能不知道,美国大使馆签证处全区域处于美国政府的监控之下,注意自己的言行,您的一切行为都在摄像头的监视之下,并且极有可能影响您的签证结果。

 

  4、材料真实不撒谎

 

  一次拒签不等于以后都会拒签,但是如果拒签的原因是因为你的申请资料造假,那么这影响将是巨大的。不少人都以为“担保金越多越好”,于是收入一般的家庭也会“东挪西凑”,让存折的金额多一点,以为这可以更容易获得签证。不正常的资金流入显然不能让签证官信服,忠告各位千万不要为了“账面好看”,用假资料骗签证官。面对签证官的问题,你可以回答的巧妙,但一定要诚实不撒谎,无论如何不要把早餐吃的是庆丰包子说成是麦当劳。

 

  5、至关重要的“2分钟礼仪”

 

  每位申请人“见官”的平均时间在2分钟左右。真正轮到自己的时候,先要镇定,做一个小小的动作,签证官对你的印象分马上就提高了;在前一位申请人未整理资料离开柜台的时候,你在一米距离以外静静等候,等前一位申请人离开了,签证官叫到你的名字,立刻扬手或点头示意自己准备好了,然后快步走到柜台。中国人在拥挤的生活环境里习惯了什么都要“争”,而美国等西方国家,则十分重视个人隐私。如果在众多申请人里,你故意“慢半拍”,显现出国际礼仪,成功与否,很大程度上就决定在这一瞬间。

 

  6、边动口边动手

 

  资料递交要主动当你回答签证问话的时候,要主动递交证明材料,如签证官问你爸爸做什么工作时,你在回答的同时要递交工作证明材料。通常情况下,签证官不会主动要求你递交某项材料,你在回答问话的时候是要主动提交的。有网友疑惑,为什么签证官什么材料都没有看,就拒签我了。就是因为不懂得这个技巧的原因。

 

  7、面签被拒后不要马上再申请

 

  美国签证官特别严格,有时拒签一个人可能会因为一件衣服、一个举动、一句话,甚至签证官觉得这个人长得不顺眼也会拒签。如果你不幸被签证官的“坏心情”拒签,只能提出申诉,要求更换一位签证官重新递交申请。但建议申请人被拒签后,不要马上重新再签。可以先选择其他目的地,让第二次申请的时间拉得长一些,一般使馆的拒签记录会1-2年一清。而时间久一些,也能证明你个人的财力和能力的增长,再递交申请会容易些。

 

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2014 / . 09 / . 11

留学生自述:在美国如何改变自己?

留学生自述:在美国如何改变自己?

        美国房产中介

  本文作者就职于SPS(St.Paul'sSchool,美国圣保罗高中),这里的美国孩子们很有趣:他们不跟你勾心斗角,但是每个人都会背后议论每个人;他们不根据有钱与否评判你的人格,但所有有钱孩子都在一起玩儿;他们没有种族歧视,但是这个年级最核心的小团体里都是白人……作者在与美国孩子接触的过程中收获的成长与改变。

 

  我就先从和美国孩子打交道说起吧。

 

  【立足】

 

  到美国的第一周,因为常和同学开玩笑讲笑话,我居然在年级里口口相传成为了一个“coolguy”,也几乎成了全校最popular的九年级学生,这实在是出乎我的意料。

 

  出国前就听同学说,在美国交朋友有两种方法:nice和cool,我们还笑说到了之后只能走nice路线了,因为细想一下,咱中国孩子体育不强丶人家又不看重学习成绩丶咱能不能听懂人家说话还不一定,哪儿那么容易交朋友?所以估计只能靠逢人便笑的nice路线了。

 

  结果没想到,到了之后,我这点儿英语不仅完全能应付和美国孩子的交流,而且居然他们对我的笑话还很感兴趣,大家评价我“很funny”;其实我也没讲什么高级笑话,很多都是从中国生搬过去的,但美国人居然还挺喜欢。这实在出乎我的意料,我从未想过,自己出名不是靠学习成绩或是nice,而是靠funny,靠cool。第一周在SPS的社交生活打得我这个屌丝措手不及,谁想到我能在SPS成为一个coolguy?!

 

  当然,出名就会有代价,靠嘴出名更会有代价,俗话说“祸从口出”嘛。在国内,我写写博客,有人爱听有人不爱听,赞的骂的都有。在美国更是如此。一个中国孩子,话说多了,肯定有人喜欢丶有人不待见。到后来,我说话还惹出了全校两个男生团体的骂战,这是后话。

 

  这时候,一个中国大哥哥过来跟我说,funny要有度,否则以后人们就会把你当成小丑看待。我一想,还真是,或许被人当成小丑丶说话没人重视,比不出名还差,这个局面真是太可怕了。大哥哥的话引起了我的警醒,于是,我在SPS过的第一周,以被人簇拥开始,以自己在房间中的警醒结束。我赶紧给父母打电话,又去找老师聊天,吸取各方意见;同时也去问一些关系较好的美国同学,听听他们的意见。最后我决定,在接下来的一周内完全消失。于是,我每次都自己坐在食堂的角落里,也切断了与他人的任何交流,几乎与外界隔绝。这一周的冷处理,让我funny的劲头缓了下来,不过可惜的是,没有抓住最黄金的前两周时间结识同学。

 

  现在想想,在美国的最先三个月,先不说学习,在社交上一定得明白美国人是什么规律。去美国前,我给自己定的适应期是一年,当时心想,一年能把语言丶学习丶同学交往适应好就不错了。结果没想到,第一周就适应得过于好了。这时候再怎么办,就要走修正主义路线,及时调整自己的节奏和步伐。

 

  【反思】

 

  经此一役,我发现了在美国生活最重要的一点——反思。这优先于一切所谓和美国同学的交流丶展现人格魅力丶搞好学习成绩等。因为,如果不反思,就不知道自己处在什么样的境地。反思可以是自己反思,也可以是倾听他人点出自身问题,但无论怎样,都要随时随刻听取来自各方的批评,有则改之,无则加勉。幸运的是,我遇到了一位中国大哥哥,他点出了我不应该太funny,更点醒了我需要随时调整自己的意识。在过去三个月里,每天晚上我都会拿出一些时间发呆,反思自己的同时,也琢磨一下这一天里发生的事情。现在想想,琢磨问题的能力也很重要。

 

  在美国,身在异乡,独自一人,虽然非常渺小,但也容易自我膨胀;反思帮我认清自己,琢磨帮我认识别人。

 

  到了美国,父母不在身边,遇到问题帮我出主意,也顶多是基于电话里的描述,多数事情还要自己扛丶自己想。当然,到美国是学真本事,如果天天光想着人与人之间的这点儿事儿也不行。我的意思是,要在美国融入和适应,就要以异常清晰的头脑和思路进入其中。因为从我三个月经历的事情来看,在SPS这样的高中学习生活,绝非单纯的nice丶cool或者开朗便可以的。美国孩子也不都是单纯小天使,问题会接踵而至,不思考,是不行的。我慢慢讲,或许大家就会理解了。

 

  【名声】

 

  在SPS,500多名学生,按照学校的官方宣传基调说,是一个intimatecommunity,关系紧密的社区。确实,今天发生一件事儿,明天全校就都会知道,速度甚至比这还快。大家都会谈论身边的人,那些有名的人,那些他们讨厌的人,还有那些他们喜欢的人,等等。在这个大环境下,“说小话”是很正常的,而名声也就成为了环境的产物,变得至关重要。你可以不去谈论别人,但肯定避免不了别人谈论你;你可以不传小道消息,但一定要知道人们在传的小道消息是什么;你可以对所谓名声好坏有自己的看法,但你一定要知道大家眼中,谁名声好谁名声坏,你自己又处在一个什么样的境遇。不要自己推测或臆想,因为你再怎么自己想也没用,还不如去通过不同的消息源搞清楚形势。

 

  到了一个新环境,我越发意识到两点的重要性:搞清这个环境的规则丶搞清自己的位置。

 

  基本上,我一开始时就没搞清楚很多规则。比如,在Facebook上,我一开始就like(赞)所有好友发的状态。我以为这是友好的表现,结果发现美国人根本不喜欢这样。在美国人眼中,like绝不是一个简单的“赞”,而是代表着你站的队丶你的立场丶你跟的人。其实在一个社交网络上,美国人想的远比我们在QQ空间和人人网里多。这是后话。

 

  虽然SPS是个很小的社区,只有500多人,但美国人的习惯就是谁都认识谁,不像在中国,我能认识几个班的同学就已经很多了,更不要提整个年级或整个学校了。人数不仅改变了信息的传播方式,更改变了人们的社交方式和习惯。所以,一开始的时候,一定要搞明白这个体系的运转模式,并不是为了以后干什么,而是说不能两眼一抹黑。

 

  【修正主义路线下的自己】

 

  到美国是为了什么?为了学习。学习并不仅仅是数学英语,也有美国人这个群体。和他们打交道就需要按照他们的路数走,这时候我们多多少少会被改变。但具体对于我们自身改变多少丶如何改变,这又是另一个话题。

 

  保持自己的本真,这当然是最重要的原则。没必要说美国人爱听的内容,但完全可以按照美国人爱听的丶乐意接受的方式去说;没必要改变自己的生活方式,但时不时想一想“我现在做的是不是对的”也未尝不可。最重要的是别忘了自己的目标是什么,别忘了自己要什么丶来美国的目的是什么。对于那些美国孩子,没必要迎合,重要的是强大自己,让美国人服气。

 

  【价值观】

 

  这时候我又突然想到了当年在国内被炒得热火朝天的三个字:“价值观”。

 

  很多人不把孩子送出国,说是因为“价值观没有成型”。那么好,我只能说,我在美国呆了三个月,我的价值观丶世界观丶家庭观丶婚恋观,还有你能想到的任何观,都被颠覆了。我突然意识到人的价值观从没有定型一说,在另一个世界面前丶在另一种生活方式面前,是多么脆弱。

 

  为什么我们要出国旅游?因为我们要开阔眼界丶我们要寻求一些让我们眼前一亮的东西;这也就是为什么或许很多时候我们旅游回来时都会说:“人家国家真好”丶“这真不一样”;而其实这时候,我们对于很多事物和问题的看法已经改变了。说小了叫看法,说大了就是价值观。

 

  人的一生观念都在改变,我的爷爷奶奶一直认为我出国是受苦,直到我前几天回去看他们,他们看到我长高了丶身体变结实了丶更开心了,他们才相信美国人没有“虐待”我,在帝国主义国家学习没什么不好。这么大岁数的老人观念尚在改变,更何况孩子。我要公开承认,走之前我的价值观没有定型,出去后我的价值观改变了,而且是往好的方向改变了。

 

  如果说因为价值观没定型而出不了国,这是太可笑的理由,因为我从根本上质疑人的价值观是否定型。当然,那些固步自封丶闭门造车的人是的。

 

  那到底因为什么而限制了出国学习呢?除了各家的具体条件和情况外,主要就该是自理能力丶学识积累丶为人处事能力等等。而对于这些能力,我觉得是一个正常的十几岁青年已经应该具备的素质,而只要具备这些最基本的能力,一个青年便可以在国外独立地生活;同时,反过来看,如果不具备这些最基本的能力,也便不是其他人的问题,而是家庭教育丶学校教育丶社会教育等的问题了,而这更赖不上“价值观”三个字。

 

  【步入社会】

 

  国外并不可怕,除非一个人不想好好学习丶只想整天游手好闲花老爸的钱,否则,他就肯定能学到知识丶学到本事丶变得更成熟。国外并不可怕,我都笑着丶活着回来了,还有谁不能呢?

 

  美国孩子也是十几岁出门,有的因为离家远,感恩节只好在学校附近的同学家中渡过。他们也没有父母陪伴,必须一个人独立地生活着;尽管大家会说和中国孩子的种种不同,但我觉得本质上都是背井离乡丶到一个陌生地方求学。

 

  学完三个月,看着我自己的改变,我被震惊了。回想三个月来我所经历的,我发现这和步入社会没有什么不同——也是和老师丶保安丶美国同学丶中国同学丶韩国同学等各种人打交道,也是一个人打理自己的生活。在美国生活是很磨炼人的,我无比感谢这个机会,因为这就相当于提前8年步入了社会,让我一个人去摸爬滚打丶去创造属于自己的一切。

 

来源链接:http://www.meifang8.com/uslife/997.html

2014 / . 09 / . 02

美房吧:初到美国留学之生活常见问题

        美国房产

 美房吧:初到美国留学之生活常见问题

     Q:学校会派人去机场接吗-机场能打到车吗-到学校有人接吗?

 

  A:机场遍地的出租车,不怕你找不到车。很多学校,尤其是文理学院都会有人在机场接新生。学校没有组织的话也可以来之前加入学校学生会的Mailing List,到时候就可以联系学长学姐帮忙接机了。也可以通过其他途径如论坛好学长学姐。如果实在没有师兄姐帮忙,你可以发email给学校 International Student Office,寻求老师帮助。

 

  Q:新生入学都带多少钱-身上要带多少现金?

 

  A:关于带多少钱合适,完全看个人,带够第一年的生活费和学费就行。可以把学费和生活费放在信用卡里,再带约2000美元现金,最好再换一些小面额零钱如1、10、20美元的,也许到美国机场要吃饭、打电话、租手推车等。

 

  Q:请问飞去美国可以携带冲剂类药品吗?-听说粉末状物体都会被查得很严

 

  A:药品都有名称,不是不明粉末,海关不会查。浴盐藏毒一说,可能在国内海关有这事,其他地方都不会。

 

  Q:美国的手机卡能往国内打电话吗?

 

  A:可以使用美国手机搭配call China phone card使用,各大运营商都提供每晚9pm至次日7am之间免费时段,可以利用这个时段给国内打电话;或者比如ATT family plan有A-list,把call China phone card电话设置为你的亲情号码,24小时打都免费,其他电话公司也有类似的plan。

 

  Q:健康证明书不见了,只有两天上飞机。怎么办-没有它,去美国有没有问题?

 

  A:从中国登机_入美国海关_到目的地,整个这个过程是不需要红色黄色两个小本,海关只检查你的护照,有效机票,I20,以及一些简单对话(类似签证时问的问题),海关最喜欢问身上带了多少现金,回答2000刀以下为好,不要给自己惹麻烦,自己机灵点。

 

  Q:都带什么礼品给美国的教授和朋友?

 

  A:出国带小礼品建议去小商品市场买,美国人喜欢包装精美的小礼品,推荐茶叶,苏州丝绸手帕,中国结吊饰,小陶瓷摆设,记住越小越便携为好。

 

  Q:美国的日用品,比如卫生纸、沐浴液、防晒霜等等,一般多少钱,和中国的价格差别大么,吃的呢?

 

  A:美国的日用品,卫生纸贵,纸巾贵,衣服越名牌越便宜,厨房用品价格跟国内相近,因为(不光是厨房用品)手边能碰到的东西基本都Made in China,化妆品保养品香水绝对比国内便宜。吃的方面,东西两岸的美国人现在吃的跟中国日本泰国人印度人差不多,可以想象一下。

 

  Q:怎么从中国寄东西来美国-可不可以以寄吃的?

 

  A:中国邮政可以寄包裹给美国,干货可以寄。

 

  Q:打算买个剃须刀,240V,50/60HZ,这种在美国能用吗?

 

  A:美国电压110V,国内电器标配220V,不能自动专压也没变压器就算了。相似问题:“电饭煲带了能不能用- ”美国电饭煲从低端到高端应有尽有,便宜的20美元,贵的几百美元。如果非要带,一个国内单人用电饭煲,配的变压器可能超过3公斤,不嫌沉的话,就带吧。

 

  Q:怎么带吃的入境-比如想带一点比如说牛肉干,辣酱,超市买的包装好的海带这一类的吃的,入境时要问带没带吃的,回答带了还是没带呢-要是说带了,开箱检查又要解释半天,说没带,万一倒霉,开箱又给检查到了,怎么办呢?

 

  A:关于海关查食品,第一次入境的留学生箱子基本都会被海关开箱检查,海关对包装不严密的,或者液体的食物一律会丢掉,也有人带方便面被丢掉的,海关理由是“不知是干什么用的东西”可以带点干货,带点罐装茶叶。如果你去的是大城市,就是那些国内人也能叫得上名字的美国城市,大可不必担心中国食材,中国超市,亚洲超市至少有一个能买到你想吃的东西。

 

来源链接:http://www.meifang8.com/uslife/961.html

2014 / . 08 / . 28

美房吧:轻松融入海外留学生活的6大守则

美房吧:轻松融入海外留学生活的6大守则

        美国房产

  中国留学生赴海外留学,其中美国是主要的目的地。而对美国来说,外国留学生也已经成为其一大产业,据美国公共广播电台2013年的一份报告,每年留学生给美国经济贡献240亿美元的学费收入。2012-2013年,来美国留学的学生为819,644人,其中235,000人来自中国。

 

  留学生来美国,有个独特的“马斯洛需求层次”:第一层次是解决生活基本需求(basic needs);第二层次是解决软环境问题,包括“支持、关系和资源(support, connections, resources); 第三层次是解决心理需要问题,包括“信心、成长和友谊”(confidence, empowerment and friendship)。我是一个曾经的留学生,算是“过来人”,后来长期在美国高校从事课程设计工作,也和国际留学生办公室多有合作。根据自己的体验和 观察,我认为留学生刚来美国,应从如下方面着手尽快适应环境:

 

  事前的准备。中国留学生来美国之前,总害怕美 国有东西买不到,故而参考比较笼统的“攻略”和清单,把吃的喝的锅碗瓢盆清凉油消炎药春装夏装秋装冬装都带上。其实,事前不妨上网了解以下目的地的环境, 相应去准备可能更有帮助一些。大一点的城市,很多中国食品都能找到。偏远的地方,带上两箱子也管不了多久,迟早得适应,所以无论怎么看,都不用去操这心。 很多消费品,如衣服,可能在美国买还便宜一些。手机与电脑,窃以为在美国买,维修更方便。你应该预备一些美国不易找到的东西,尤其是不会有人大批量购买的 “精神食粮”,如图书和影像资料。当然影像资料要带正版的,千万不能带盗版的任何东西,否则海关查到问题可就大了。

 

  解决生活问题。 刚来的学生需要应对时差、找房、找车、银行开户等问题。有些不可一蹴而就,但最好趁开学前尽快熟悉和办理,解决衣食住行、银行开户、申请社会安全卡(如果 在校内工作)等基本需求。 大部分人刚过来,解决这些问题,还存在一个快速获取信息的问题。在这时候,不要忌讳找中国学长咨询,缓解一点认知负担,少走些弯路。不妨多看留学生组织提 供的相关信息,尽早加入其论坛,了解个大致情况。当然日后也不能永久性地呆在这个小圈子里不出去,否则会形成“留学生气泡”,和本地学生和社区绝缘。

 

  参与开学的各种活动。刚来时信息来得很密集,尤 其是入校培训(orientation)期间,美国人常说这叫“对着消防水龙头喝水”(drinking from the firehose), 不免有被淹没的感觉。即便这样,还需迎难而上,不要错过学校为了让留学生“软着陆”而组织的各种orientation活动,也尽量去参加一些社区活 动,接触关于移民、工作许可、学籍管理、社区资源、人身安全、学习方法等诸多有用信息。我当年参加入校培训中接触的观念、资源,日后甚至感觉终身受用。开 学之后,除非你转学重来,否则很难再有类似的机会,集中去了解周遭小环境和美国大环境。这些活动,一定要亲力亲为去参加,不要指望通过同学转述来了解,因 为大家的需求和英语程度都不一样,话传来传去可能会走样。

 

  主动寻求建议。开学时信息集中,或许你最关心的 情况没有说到。你个人存在的问题,他人也可能难以知晓。他人也可能忙着各自的事,选的课和上课的时间都不一样,不一定和你在同一轨道上行驶。不要等着有人 来找你,应该主动去预约时间,和留学办公室顾问(international advisor)、学术顾问(academic advisor)去谈论自己关心的问题。有事应该多问。对于刚来的人,大部分人是宽容的,不作任何假设,会说“没有一个问题是愚蠢的问题”,他们不知道或 许会告诉你谁可能知道。应该学习美国人,宁可事先问清楚,不要盲目做事,事后后悔(Better safe than sorry.) 你甚至可以主动和导师(advisor)或是结伴的对象(mentor)约定定期见面。 约好见面时间,要写好在日历上,准时到达,准备好自己要了解的问题,甚至可以在见面前先发过去,或是打印好了带上,要做好自己的“功课”再去和人见面,否 则浪费双方时间。对情况更为熟悉之后,要知道美国分工明确,一个人管一方面的事,找人建议这时候就可以有的放矢一些,比如不要去拿签证问题去咨询你学术的 导师。

 

  利用学校资源。美国高校的学生服务,全面而深 入,很多是国内以前根本没有想到的,应该尽早去了解这些服务,看自己有无可能在某些方面得到帮助,而不仅仅依赖熟人圈,把求助限于自己熟悉的少数几个人, 或者仅仅依靠留学生办公室。让专业人士来帮你,你会进步得更快。很多学校都有写作辅导中心(writing center), 帮你看作文,甚至帮你修改。我们学校甚至还有演讲准备中心(speaking center), 帮助学生演练自己的presentation。残疾学生大部分学校有专门的部门提供必要帮助。生活上的压力和心理上的问题,可以去找心理咨询中心 (counseling center),这在国内可能大家会忌讳,但是美国司空见惯。很多美国学生因考试前压力过大而去找心理咨询中心求助。很多学校还有义务法律咨询,你可以在 这里得到一些基本的法律建议。绝大部分学生服务是免费提供给学生的。

 

  建立自己的社交圈。性格外向开朗的同学可能这方 面会无师自通。如果存在语言、信心等障碍,可利用一些特定的渠道去接触他人:学校有时候会建立“结对帮忙”(peer mentor)的关系,让本地学生和国际学生结成对子互动,有时候还寻找当地家庭,去尽地主之谊(host family)。一些社会组织,如教会,也会组织这种资源。中国学生进入一个其他社会,很少有人愿意孤立,但又不知从何入手,介入本地社区。利用这些有组 织有结构的圈子,会非常有帮助。这种圈子也不限于面对面的圈子,也可早入加入Facebook等社交网络圈子,和周围人群互通有无。

 

  主动走出气泡。在美国的留学生中有73%的人称自己的美国朋友为“两个以下” 。书中甚至提到有位中国学生郁闷地抱怨美国人虽客气、友善,但总保持距离,不管自己怎么努力,就是交不到真心朋友。我想这一点可能有双方面的原因,一来大 部分美国人本来就喜欢在关系中保持适当距离和区隔,也就是所谓“没有篱笆做不好邻居”(Good fences make good neighbors),这样的距离,并非刻意针对你我个人。像国内那样打着赤膊一起喝啤酒,哥们姐们一天到晚黏糊在一起,可能还会造成性取向上的误会。这方面期望值需要调整,不要指望大家会发展成那种非常哥们非常闺蜜的关系。还有一点:很多美国学生对其他国家人缺乏了解,除非你刻意努力,否则他们愿意接近 跟自己类似的人,这也是惯性使然,人之常情。中国学生不也一样,喜欢扎堆在自己人中?大家都得在一定程度上走出各自舒适区。总得有人先迈出一步。留学生与 其等着他人来接触,不妨主动了解美国社会交往的潜在规则,主动地去培植友谊。同时,要对他人保持距离的做法,尽量习以为常,不要感觉受伤。

 

来源链接:http://www.meifang8.com/uslife/950.html

2014 / . 08 / . 20

美国深喉:如何用金钱撬开哈佛等名校的大门?

美国深喉:如何用金钱撬开哈佛等名校的大门?

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 中国壕的金元攻势能否撬开这座世界顶级学府的大门?

 

  近日,SOHO中国董事长潘石屹和CEO张欣夫妇现身哈佛的一个签约仪式。SOHO中国基金会计划设立“SOHO中国助学金”,在全球范围内捐助1亿美元助学金,资助在世界一流大学攻读本科的中国贫困学生。其中,哈佛大学获得1500万。据称,张欣表示,就读海外名校不应仅仅是“富二代”的权利。有网友质疑,潘夫妇其实在为即将念大学的儿子买一张价值1500万美金的哈佛门票。

 

  哈佛真的卖门票吗?

 

  售票处在哪里?能否打折?能否团购?

 

  笔者有“深喉”在纽约哈佛校友会做面试官,此人常年和录取委员会“交头接耳”,从而深得录取的奥妙。据“深喉”称,一条约定俗成的“真理”就是,如果一个学生可以给哈佛捐一座图书馆,或者一幢教学楼,无论他们在高中的表现如何,都可以录取。显然,1500万美金足矣让几座大楼姓潘,所以潘夫妇其实为爱子预定了一张哈佛门票。

 

  那么,壕二代是否真的就不用学习,依然可以走进世界第一学府,成为人生赢家?

 

  其实,壕二代的高中表现也很重要:简而言之,壕二代学习越好,简历越好看,那么就越给父母(或七大姑八大姨)省钱。一个“可录可不录”的壕二代可能只需要100-200万美金。而深喉认识的一位来自纽约的公子哥,在高中一路都是C和D,显然花了超过600万美金才勉强在最后一刻拿到了入场券。

 

  既然这样,是所有人都可以“购票”吗?

 

  哈佛大概会义正言辞地回应:“你以为我是出来卖的吗?”

 

  诚然,高贵冷艳的录取委员会前也不是所有的壕都可以来排队的,往往交钱也需优先考虑校友子女。首先,即便不付钱,校友的子女也有大礼包,即如果基本符合标准就会录取。学校最喜欢看到其乐融融的一大家人(土豪)在一个世纪内先后进入了哈佛,然后在捐款时大家合力慷慨解囊。(而不是为今年捐哈佛还是捐耶鲁费劲口舌。)在此基础上,如果你是一位格外慷慨的好(壕)校友,贵公子一定可以荣获一席。

 

  最后,深喉强调,有这样的“潜规则”的绝不止哈佛一家,几乎所有的顶尖私立名校都或多或少参与此交易——相形之下,哈佛还算“有节操”的。而另一些在金融危机之后格外缺钱的私立名校,如果恰好还要包养着昂贵的橄榄球队和lacrosse(长曲棍球)队,就更加需要(并欣欣然地)找几个壕来撑台面了。

 

  而这种“交易”在所谓的WASP圈中已成常态。

 

  高中时,笔者在美国交换,接待家庭的姐姐学业平平,但是进入了当地著名的乔治城大学。其舅舅和爹爹全是乔治城的校友,每年给乔治城捐不定额的巨款。到了录取时节,不等其家人打电话去问,姐姐就顺理成章地拿到了入场券。但是,同哈佛录取一样,这种交易不是圈外人想加入便可加入的。常听录取委员会的人笑谈,有“新贵”拿着保险箱,破门而入,径直问道:“捐多少钱才能让我的孩子上XXX?”这样的新贵会被认为“不入流”,所以即便是壕,也不能被录取。

 

  那么,如果想要把孩子“买”进美国私立顶尖名校,该如何做呢?

 

  深喉同学给你如下建议:

 

  1)打一个电话:“您好。我想要给贵校捐一大笔钱,可否和你们的发展部部长聊一聊?”

 

  2)这时,发展部部长的任务就是旁敲侧击地搞清楚你想要什么,以及你愿意为此付出多少银子。这时,你应该自然而随意地说,“顺便说一下,我的孩子们未来几年就要申请大学了。如果我们一家人可以上一个学校,那也算是好事。”另,为了让谈判不太露骨,你应该讨论捐一个“奖学金”,重新命名一些建筑或雕塑——或者,随便什么。在恰当的时候顾左右而言他是很重要的,不然你会被标注成一名鲁莽的“新贵”。

 

  3)谈判结束后,把你的钱放在一个“可逆转”的信托里。每年都给哈佛一些钱,在最后一个孩子进入哈佛之前,绝不要把信托里的钱都给他们。如果你打算帮你的孙子买一张门票的话,不如把信托的年份拖得更长。放心,哈佛也是聪明人,他们会懂得。

 

  笔者立马感谢了深喉同学的指导,立马收藏以备不时之需。深喉笑笑说:“如果你还需要我来告诉你买票步骤,那么你八成不是壕,也不是WASP——还是乖乖刷简历并保持4.3的GPA吧。”

 

  显然,深喉同学没有想到,哈佛的大门也向非WASP打开了。比如,潘夫妇就刚刚在哈佛捐了一个价值1500万美金的奖学金。(文章来自北美留学生日报)

 

来源链接:http://www.meifang8.com/uslife/908.html

2014 / . 08 / . 16

美房吧告诉你美国最容易申请奖学金的专业

美房吧告诉你美国最容易申请奖学金的专业

        美国买房中介

  众所周知,赴美自费留学要获得成功,申请到奖学金是个关键。因此每年美国各高校的奖学金发放情况成为留学生们关注的热点。

 

  1.竞争最激烈的专业为:工商行政管理学、牙医学、法律学、外科医学、市场营销学、金融学、美术与表演艺术等;

 

  2.竞争较激烈的专业为:计算机科学与工程、电子工程、材料科学、信息科学、自动控制、智能化技术、航空航天技术、人工智能与认知科学、管理工程、心理学、内科医学、临床医学、市场经济学、食品科学等;

 

  3.竞争性一般的专业为:系统科学、运筹学、建筑工程、机械工程、生物医学工程、船舶工程、动力工程、环境工程、电力工程、激光技术、化工技术、分子遗传学、生物化学、免疫学、药物学、脑神经科学、犯罪心理学、比较文学、美国历史、政治学、社会学等;

 

  4.竞争较弱的专业为:数学、统计学、普通物理学、高能物理学、基础化学、天文学、地理学、地质工程、生理学、海洋生物学、动物学、植物学、农业科学、哲学、教育学、欧洲历史、印第安人历史、人类学、考古学、非洲历史等。

 

  有关专家分析,这些专业奖学金申请的难易程度并不是绝对的。那些“热门”专业获得政府的拨款以及企业和私人的资助较多,因此奖学金的数额要比其他专业多。但对于我国学生来说,如果在大学所学的专业属于那些竞争较激烈的学科范围,最好还是改申请其他与该学科十分接近的相关专业,例如计算机专业毕业的学生,可申请数学或统计学专业较好;而无线电技术专业毕业的学生,最好转去申请生物医学工程专业。这样,更有可能获得美国院校的资助。

 

  此外,有时即使第一次联系的专业不好或不对口,也可以在赴美后要求转系或转专业。如果在申请时一味追求好专业,通常会功亏一篑。毕竟“强龙难敌地头蛇”,美国本土的学生在申请奖学金时的确有“近水楼台先得月”的优势,外国留学生很难与其竞争。

 

来源链接:http://www.meifang8.com/homeinfo/893.html

2014 / . 08 / . 11

美房吧:密不外传的美国买房9大秘籍

美房吧:密不外传的美国买房9大秘籍

        美国房产中介

  美国房价涨了不少,房价的上涨跟来自中国国内的买家不无关联。也许是中国的房子太贵了,好些来美国买房的人好像都不问价格,人家要多少给多少。最后被人蒙了打官司也要花钱,心里还不好受!下面小编给大家传授9大买房的秘籍(以加州为例)。
 
  一、首先要看那房子周围的卖价,比如在过去三个月的成交价是什么?(需要区分正常买卖、还是银行拍卖)。

 

  二、通常银行拍卖价格低于正常买卖的大约10-30%

 

  三、2005年房价最高,如果现在卖价是2005年的价位,你最好别买了。

 

  四、买哪里的房子好?凡是学区好的,基本上都比较保险。特别要了解你所买的房子所属学校是哪几所,否则将来孩子上学也很麻烦。

 

  五、目前,美国洛杉矶最顶尖的学区,里面住了很多富人的,屋价基本上100万美金起价(700万人民币起价)

 

  六、假如不是顶尖但是属于B类以上的学区,独立屋的房价应该在60万起。(360万人民币,独立别墅带车库)

 

  非独立屋,房价也在40万以上,人民币250万以上。这种房子有可能是联体屋,但带双车库。

 

  七、美国的房子基本上一分价钱一分货,一般都不乱开价,都有一个市场价位为准则的。胡乱砍价的现象不多,一般过分的杀价就是对方不理睬你完事。

 

  八、便宜的美国房子是什么样的?俗称铁皮屋,美国人、美国的退休人士会住(有些华人也买这房子)

 

  九、便宜的房子有公寓,就是我们中国国内的大高楼之类的房子。但这要看地段,好地段(比如临海而居、设施完善的大高楼公寓也不便宜的,贵的上百万,便宜的20-30万美金)。

 

来源链接:http://www.meifang8.com/homeinfo/873.html

 

美房吧:密不外传的美国买房9大秘籍

2014 / . 08 / . 04

美房吧告诉你:留学美国美国最具竞争力的专业

美房吧告诉你:留学美国美国最具竞争力的专业

        美国买房经纪

  个别高收入的职业未必就是好职业,众所周知出国留学选专业时,不容忽视的就是毕业后的就业问题。随着每年奔赴美国留学人数的上升,市场就业压力也随之而来,美国房产中介美房吧建议家长和学生,赴美留学首选毕业后就业前景好、职场发展空间大的专业。

  NO.1精算科学 Actuarial Science

  对商业风险进行精确评估的学科叫作精算科学,与其相近的专业是风险管理专业。精算专业学习对商业风险进行精确的计算,为投资、保险提供依据。例如,在某地投资设厂生产某种新产品的风险;保险公司对保险客户收取多少保费才能既保证赢利,又不因价格太高而使客户流失;等等。 职业排名:#4,平均年薪93680美元。 基础知识:数学、应用数学;商业知识,与人交流的能力。 就业情况:市场需求量不大,但该专业的学生数量较少,就业情况尚好。毕业生多在保险公司、投资银行工作,成为精算师、会计师、投资银行家、风险投资家、银行职员、统计师等。 发展空间:经济硕士或MBA.有经验的资深精算师年薪远高于10万美元,公司高级主管的薪水常常超过百万美元。精算专业的毕业生虽然市场需求量较少,但在商业管理类中是平均起薪最高的。

  NO.2 经济学 Economics

  经济学是研究资源配置、生产、分配、产品交换、消费,并分析、预测和激励经济发展的学科。近年来,经济学较多地使用数学及统计模型进行研究。大学本科要求学会使用经济学原理与方法,精确地进行数据处理,为经济管理提供理论根据。 职业排名:#18,平均年薪91860美元。 基础知识:数学、统计学;与人交往的能力,领导才能,文字、语言表达能力。 就业情况:未来10年职业市场需求量超过100万;在企业管理、财政、金融、保险、销售等部门工作。 发展空间:经济学主要培养的不是企业管理人才,但该专业的毕业生可以通过读MBA成为专业化的企业管理人才。经济学专业完全不同于工商管理专业,但是常常有人将其与商业管理专业相提并论。

  NO.3 会计 Accounting

  会计工作是将财政、经济的数据进行搜集、处理、总结,并将之作为指导商业管理决策的科学根据。会计学与商业管理都有着多方面的联系,如成本、税务、利润、预算等都是商业管理中很重要的一部分。专业会计师是商业管理中不可替代的重要人才。 职业排名:#40,平均年薪63550美元。 基础知识:数学;快速及精确的分析、比较数值图表的能力,书面和语言交流能力,耐心、细心。 就业情况:就业市场需求量巨大,商业和工业机构都需要会计师。刚毕业的学生可能当成本会计、查税员等。大部分学生毕业后进入私营公司工作,如大、中会计师事务所;15%的毕业生自行开业提供报税服务及财务咨询。工作流动性较大,资深人员可成为公司的中高层管理人员。 发展空间:许多大公司的财务总监CFO(Chief Financial Officer)都是学会计专业的。

  NO.4 商业管理 General Business

  几乎每一所大学都开设有商业管理课程或商业管理专业。虽然职业市场的需求量巨大,但是人才的供应也非常充裕。 职业排名:#63,平均年薪78600美元。 基础知识:数学、计算机、英文;具备很好的口头、书面表达和沟通的能力。 就业情况:市场需求量巨大。该专业毕业生可以在许多公司或者政府部门工作,从事公司管理、会计、税务、财政管理、销售工作等。

  NO.5 金融 Finance

  金融专业是一个非常有前景的专业,个人、公司、政府和私人机构越来越依赖专业金融人员进行有效的金融管理。 基础知识:社会科学、数学、数值分析、计算机;批判性思维与阅读能力,研究精神,团队合作精神。 就业情况:公司的金融部门,保险、证券、房地产业,政府的财政管理部门等。许多人的理想是去投资银行工作。一般初级人员的工作强度很大,工作时间很长。不同的工作单位,薪水待遇相差极大。

  NO.6 市场开发 Marketing

  市场开发专业学习市场研究、市场策略、宣传、销售、价格、产品开发、公关等。 基础知识:数学、统计、写作、计算机;书面、口头表达以及与人沟通的能力。 就业情况:市场需求巨大。绝大多数毕业生在公司工作,如保险、股票、证券、房地产业,主要从事销售、市场和管理部门的工作。 发展空间:市场专业的学生不仅要具备广告和销售技术、市场策略知识,还要深入了解经济、会计、金融管理和信息技术等知识。

  NO.7 公共管理学 Public Administration

  公共管理学培养的是管理人才,但与商业管理不同的是,它是为了培养政府管理人员。 基础知识:英文、写作、人文学科、计算机;书面、口头表达以及与人沟通的能力。 就业情况:政府工作人员,公司的管理人员或经理,保险、证券、房地产、销售、社会工作者等等。

  NO.8 工程学 Engineering

  航空、航天工程Aerospace,Aeronauticaland Astronomical Engineering属于敏感专业,涉及航空航天器以及相关设备,如导航设备与控制,仪表、通讯设备的设计、开发、测试、生产以及相关新技术的开发,等等。学习的主要课程有航天工程、流体动力学、热动力学、材料力学、飞行器机械、航空控制系统工程,空间科学与系统,等等。 基础知识:数学、物理、计算机;创造性思维。 就业情况:市场需求量中等,主要职业是航空航天设计工程师。平均薪水远远高于其他工程专业毕业生的水平;外国学生就业受到一定限制,大学学习期间和毕业后到美国军工、国防和政府部门实习、就业较为麻烦,被美国政府或相关的国防部门录用后,仍然还要定期接受“安检”。

来源链接:http://www.meifang8.com/homeinfo/869.html