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时政财经

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2012 / . 01 / . 25

其实在中国,你经济学的再好,不如新闻联播看的好。管理再出色,不如跟政府熟悉。企业再好,不如政府扶持。

2012 / . 01 / . 25

伊朗危机背后是美主权债危机

在美国内外孳生起一个强大的利益集团,他们力图把美国继续固定在目前这条滥用军力的轨道上。

  2011年末以来国际政治安全局势的最大变动当属伊朗危机迅速升级。许多机构已经开始预测美伊战争爆发的时间与进程,而这场迅速升级的危机又再次表明主权债务危机将是美国长期无法治愈的痼疾。

  为什么?因为去年搅得全球金融市场周天寒彻的美国国债上限之争根源在于其财政支出增长过快,但美国要有效削减财政支出,特别是削减军费开支难度尤其大。

  无论是里根时代,还是小布什时代,军事开支都是导致美国财政恶化的最大项目,此次奥巴马政府预期的财政削减相应主要落在军事开支项目上,而军事开支恰恰是共和党极力维护的东西。世界唯一超级大国地位所引发的道德风险,加上多年来滥用军力的实践,已经在美国内外孳生起一个强大的利益集团,他们力图把美国继续固定在目前这条滥用军力的轨道上,即使明智之辈有心收缩过度扩张的战线,保养国力,利益集团也已经使其欲罢不能了。

  看看利比亚战争和伊朗危机吧!尽管美国高层起初坚持不作军事卷入的立场,到头来却不得不步步后退,尽管对利比亚反对派心怀疑忌却提供了数千万美元军事援助……这一切表明,美国和北约深度干预利比亚的后果未必会如其所愿,在伊拉克和阿富汗的覆辙已经发出了警告。当然,美国对利比亚的武装干涉到目前为止还可以说是花钱较少,但伊朗绝非利比亚和当初的伊拉克萨达姆政权所能比拟。美国收紧对伊朗制裁压根得不到中、俄、印等发展中大国响应支持,只能是徒劳无功;倘若采取武力打击,发起地面进攻,美国又完全可能陷入泥潭,这对于美国的长期利益而言并非好事。

  对美国来说糟糕的是,激化伊朗危机是不合理地耗费其国力,但这种不合理的浪费不仅因有助于许多政客的私利而得到了他们的大力推动,而且因对美国经济短期成本不明显、短期利益却较为显著而驱使其决策者在错误的方向上加速前进。

  由于美国在去年前三个季度已经从石油净进口国转为净出口国,伊朗危机升级所导致的油价上涨对美国经济影响不算大,但在美元依然占据全球货币体系核心霸权的情况下,伊朗危机陡然升级所造成的世界性紧张局势却会驱使市场参与者们纷纷“逃向美元”而在短期内巩固美国资本项目收支和美元地位。正是这种机制在短期内掩盖了美国挑动伊朗危机升级所必需付出的大部分真实成本,从而刺激了美国决策者的道德风险。

  利比亚的全面战争已经结束,伊朗危机也终将有个结果;但上述机制将不断驱使美国滥用武力,从而使得美国重整财政的目标落空。世界各国的市场参与者们若要准确评估美国财政和美元的未来,不可不看到这一点。

2011 / . 11 / . 30

中国人民银行30日宣布,从2011年12月5日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

2011 / . 11 / . 26

惠誉将葡萄牙主权信用评级降至垃圾级

据中新网消息,国际评级机构惠誉公司24日宣布,由于葡萄牙财政失衡、各部门债务高企以及经济前景恶化,惠誉已将葡萄牙主权信用评级由BBB-下调至BB+。惠誉的BB评级即被市场认定为垃圾级。

  惠誉还将葡萄牙主权信用评级前景展望定为“负面”,这意味着未来葡萄牙或遭进一步降级。

  惠誉表示,经济环境恶化令葡萄牙政府减赤措施面临更多挑战。惠誉还认为,葡萄牙政府能够实现今明两年财政目标,但经济前景不佳以及支出控制不足使得风险加大。

  此外,今年葡萄牙国有企业债务上升成为该国财政风险加剧的重要原因之一。惠誉表示,鉴于这些原因,葡萄牙很可能需在2012年出台更多调整措施。

  葡萄牙是继希腊和爱尔兰之后第三个接受外部援助的欧元区国家。根据葡萄牙与国际货币基金组织、欧盟和欧洲央行达成的援助协议,葡萄牙将在三年内获得780亿欧元(约合1073亿美元)的金融援助,条件是2011年将财政赤字占国内生产总值的比例从2010年的9.8%降至5.9%,2012年进一步降至4.5%,2013年达到欧盟规定的3%的目标。(

2011 / . 11 / . 24

IMF预警日本债务状况 将成下个欧洲?

     据外电报道,国际货币基金组织(IMF)在新发布的报告中警告,市场对日本财政可持续性的担忧可能导致日本国债收益率突然飙升,造成日本债务状况难以为继,使全球经济受到冲击。有分析称,日本或成为下一个爆发债务危机的欧洲。

  IMF在11月23日发布的《日本可持续性报告》中称,国际社会已经对日本财政问题可能产生的后果感到担忧。而这种担忧可能导致日本国债收益率突然飙升,市场信心下降、财政体系恶化、财政政策空间缩小及实体经济萎缩等一连串后果。IMF认为,一旦日本国债收益率从当前水平上升,日本债务状况可能很快难以为继,并将使全球经济受到冲击。

  值得注意的是,近期其他发达经济体发生的事件已经表明,对于那些出现财政不可持续问题的主权国家,市场人气会迅速发生转变。

  目前,日本公共债务规模已经达到年经济总量的近两倍,情况比包括正受危机困扰的西班牙、意大利在内的其他任何一个发达经济体都要严重。IMF报告表明,2010年日本债务利息已相当于该国国内生产总值的(GDP)的2%。日本国债收益率平均上升1个百分点,就可能要多付至少相当于GDP2%的债务利息。媒体援引日本财务省副大臣五十岚文彦原话称,至明年3月底,日本公共债务将达到1056万亿日元,意味着日本越来越难依靠本国储蓄来支持国家债务。

  经合组织预测称,日本公共债务在2013年可能占到GDP的228%。届时,日本也许将成为下一个爆发债务危机的欧洲。

  值得注意的是,与部分欧洲国家不同,日本主权债务中的95%为国内投资者持有,因此日本财政状况虽然恶化,但债市仍相对稳定,利率也维持在低位。因此,也有分析认为,未来日本发生债务危机的机会很小。

  近期由于欧洲发生债务危机及全球经济前景黯淡,投资者避险情绪高涨,纷纷买进日本国债,因此日本债市持续走强。周四早盘,日本政府债券价格小幅上扬,但国债市场走势不稳。另外,东京股市日经股指开盘后跌1.63%至8178.85点,创2009年4月以来最低纪录,对债市形成了一定支撑,截止午盘,基准10年期国债收益率下跌0.5个基点,报0.960%。

 

2011 / . 11 / . 07

康师傅百事结盟各补短板

  由台湾彰化一家榨油厂起家的魏氏家族迎来了其公司发展史上最大规模一次对外合作。康师傅(00322.HK)近日发布公告,宣布与百事公司达成协议,在大陆建立战略联盟。

  康师傅、百事结盟

  这次合作分成几个部分。康师傅将获得百事在华的24家瓶装厂资产,百事则获得康师傅旗下饮料业务子公司康师傅饮品控股5%股权,康师傅饮品控股则成为百事碳酸饮料的特许装瓶商,康师傅饮品控股还将获得百事旗下的纯果乐、佳得乐等非碳酸饮料业务的分销和生产。 上述分销、生产方面的合作均于2050年底届满。

  不仅如此,百事与康师傅之间的现金认购和认沽期权协议约定,在2015年10月底之前,百事将有权以现金认购康师傅饮品的额外15%股份,若此期权在2013年10月底前行使,百事的认购价将以对康师傅饮品控股集团整体估值为150亿美元计算,在2015年10月底前,这份协议每晚执行一年,认购价将上浮15%。这意味着,未来四年内,百事可能以最多29.756亿美元现金对康师傅饮品控股进行增资。而如果百事与康师傅之间的上述分销、生产方面的合作因故提前终止,百事有权行使认沽期权,要求康师傅按照公平市场价格回购其在康师傅饮品控股的所有股权。

  康师傅的公告称,截至2011年6月30日,康师傅饮品控股资产净值约为11亿美元,去年实现税后盈利2.63亿美元,而上述150亿美元的估值是根据康师傅饮品控股的业务前景通过公平磋商协定。

  各取所需

  上述合作协议中约定,康师傅饮品控股向百事购买浓缩液的实际价格将根据期内康师傅饮品控股在中国的主要竞争对手比较的相关市场占有率而厘定。这折射出百事出手瓶装厂业务的急切。“这一条款明显有利于康师傅,也从一个侧面反映百事急于将瓶装厂脱手。”深圳苏赛特商业数据有限公司董事长李保均接受《第一财经日报》记者采访时表示。

  康师傅在公告中披露,由于原材料成本大幅增加影响盈利能力,2009年,百事在华瓶装厂业务的税后亏损额为4550万美元,2010年底,这一亏损急剧扩大到1.756亿美元。最近一年,由于亏损,有三家百事的合资方抛售瓶装厂股权。

  李保均表示,当初百事为了快速扩张所遗留的瓶装厂股权等诸多问题,在这两年已经成为百事的心病,百事急于甩掉这个大包袱。

  此外,与可口可乐在中国选择的瓶装厂业务合作伙伴是中粮、太古等实力强大的公司不同,百事在中国的合资方较多且多实力一般,由于与中方的内耗、生产、品牌都要兼顾,“百事在中国一直走得很崎岖”。

  通过缔结盟约,坐收品牌收益,百事有望借此次与康师傅的交易重整其在中国的业务模式。李保均认为,上述针对康师傅饮品的认购期权,折射出百事希望模仿可口可乐的路线,在瓶装厂业务上找到康师傅这样一家实力较强的长期合作伙伴。

  此次合作后,康师傅虽然成为代工、分销企业,但依然能得到自己想要的东西。

  “公司的五年规划中重要的目标之一就是产品线扩张”,康师傅新闻发言人陈功儒对本报记者表示,双方之间的合作已经洽谈了数年时间。此外,有业内人士指出,此次合作除了能扩大百事饮料产品的全国分销网络外,百事在餐饮、娱乐渠道较好的覆盖也是康师傅较为薄弱的一环。

  今年,康师傅曾提出过未来五年计划实现销售复合增长率目标为25%~30%,饮料业务目标销售复合增长率为30%~35%,将以市场占有率优先,加大对饮料的投入力度。香港资本市场也一直传言,康师傅有意将其饮品业务进行分拆上市。

  1+1>2?

  欧睿的数据显示,去年可口可乐是中国最大软饮料生产商,市场占有率为16.8%,而康师傅和百事分列二、四位,份额达到14.4%和5.5%。

  至于康师傅能否借此次交易改变大陆饮料市场格局,李保均认为,由于饮料细分为茶饮料、碳酸饮料、果汁饮料等多个品类,百事和康师傅战略合作对饮品行业整体影响很有限,不可能出现1+1>2的效果。分析人士亦认为,合作一旦实现,康师傅更像是代工厂的角色,市场份额很难谈得上有多大的变化。

  陈功儒表示,此次合作能否成行还有待通过商务部的反垄断审查。

  此外,康师傅还将面临整合的难题,“一家台资企业能否整合好一家美国管理风格的企业,这是个难题,”一位业内人士认为,“考虑到双方整合中一定会有重叠的业务,如何在重组时妥善安置上万名员工,这也可能是康师傅面临的难题之一。”

2011 / . 11 / . 02

神秘中国民企汪和罗宣称购美油田 业内从未闻其名

石油产业中不乏惊心动魄的并购案例,但值得注意的是,这个充斥着博弈和暴利的行当也同样可以滋生谎言。

  11月1日,《国际商报》一则中国民营企业成功收购美国油田的消息不胫而走,这则消息中指出,一家名为汪和罗石油控股有限公司(以下简称“汪和罗石油公司”)的民营企业于近日成功收购了美国Tempo油田,“成为目前在美国收购油田面积最大的民营石油企业。”

  上述报道称Tempo油田位于美国德克萨斯州,总体面积为66.77平方公里,同时拥有3个油气层,远景储量竟高达1863亿桶。

  目前,Tempo油田正处于生产状态,有57口井稳定生产,2010年实现生产净利润686万美元。成功收购Tempo后,汪和罗石油控股有限公司将对部分口井进行技术改进,改进后油田的产量目标可增加2—3倍。

  针对这一消息,本报记者分别咨询了全国工商联石油商会、中国商业联合会石油流通委员会等国内主要民营石油组织,接受本报记者采访的诸多业内人士均表示,对汪和罗石油公司从未有所耳闻。

  在这则标榜中国民营企业成功打入美国石油上游领域的报道中,世界杰出华商石油行业协会执行会长张磊指出,金融危机和经济衰退导致美国部分中小石油公司面临生存危机,这为中国民营企业参与投资经营美国本土油田提供了难得的机遇。这番观点也成为汪和罗石油公司美国收购的条件铺垫。

  本报记者致电世界杰出华商石油行业协会,会长助理江宏妍对此进行了澄清,称协会已经更名为世界华人石油协会,并强调消息中张磊的言论摘录于此前接受媒体采访的报道,与汪和罗石油公司的美国项目无任何关联。

  “会长目前在美国,国内的事情基本上由我负责,我也向他汇报过这件事情,他也说从未听说过这家公司。”江宏妍对本报记者说。

  神秘的“汪和罗”

  不乏一批投机主义者出身石油系统,跑到国外套取项目并进行圈钱

  一个饶有兴味的事实是,号称迄今为止打入美国市场最大民营企业的汪和罗石油公司几乎没有任何关于企业自身的公开资料介绍。

  本报记者通过国家工商总局、企业注册信息查询网、搜索引擎等多种渠道进行查询,均未获取汪和罗石油公司的相关信息。

  已经公开的消息,对汪和罗石油公司的介绍也极为简短,《国际商报》报道指出:汪和罗石油控股有限公司是一家以石油勘探、开采及投资为主营业务的投资集团,拥有丰富的油气投资、收购及开采经验,其自2010年进军美国本土石油市场,预计至2015年将投资60亿美金在美国本土收购5块油田。

  “只要是国内的民营企业,哪怕注册地在国外,业内或多或少都会有所耳闻,石油圈里的消息流通本来就很快,很多人甚至靠卖消息当掮客为生,但对于这家公司从未听说过。”全国工商联石油商会一名多次参与海外项目收购谈判的消息人士对本报记者说。

  中国石油产业投资基金管理有限公司董事长崔新生接受本报记者采访时则指出,国内民营石油阵营中不乏一批投机主义者,“这些人大多出身石油系统,跑到国外套取项目后又想办法进行圈钱。”

  “有些是希望套取国家的专项贷款,有些是打着将外储转为投资的旗号,类似于这样的没有技术实力和资金实力的空架子企业有很多。”崔新生说。

  除了汪和罗石油公司的身份存疑外,其宣称收购的美国Tempo油田也同样遭到了业内人士的质疑。

  据美国《油气杂志》的统计数据显示,截止到2009年1月1日的探明石油储量数据排名,中东地区各产油国的排名分别为:沙特以2642亿桶探明石油储量排名第一、伊朗以1362亿桶排名第二、伊拉克以1150亿桶排名第三、科威特以1015亿桶排名第四、阿联酋以978亿桶排名第五、卡塔尔以152亿桶排名第六、阿曼以55亿桶排名第七、也门以30亿桶排名第八、叙利亚以25亿桶排名第九。

  而依据上述Tempo油田的资料说明,其高达1863亿桶的远景储量也就意味着超过了伊朗整个国家的石油储量。

  “美国一个油田的石油储量居然超过了世界第二大石油储量国,这简直就是一个笑话。”崔新生说。

  美国壁垒

  美国对本土石油资源的保护是非常严格的,几乎不对外开放

  戳穿这起“收购案”的另一理由是美国能源领域的投资环境。

  中石油前资源局局长查全衡曾多次奔赴美国实地调研,在此前接受本报记者专访时,查全衡指出,美国政府在经济领域的法规中,针对石油产业的法律条文最为完备,即便是国内的低品位油田(指开采率较低的油田),美国政府也大多交由本国规模相对较小的油气合作商负责开采。

  “美国对本土石油资源的保护是非常严格的,几乎不对外开放,他们奉行的原则是将本土资源留给后人,尽可能地去国外获取资源。”查全衡对本报记者说。

  政策壁垒之外,美国当局针对油气资源开采制定的门槛也极为苛刻,这对于国内原本就缺少技术、资金的民营企业而言更是难以逾越。

  “别说民营企业了,就是中石油这样的大型国企也不一定能成功进入美国本土开采。”崔新生说。

  中国社科院一名区域经济副研究员接受本报记者采访时也同时强调,美国政府在能源产业上的跨国合作审批极为严格,在上报国家能源部、国会等监管部门后还需经过长期的备案审查,流程之严格也让多数外国公司屡屡折戟。

  “国内的民营企业90%都集中在下游销售、炼化等环节,但石油工业是一条完整的产业链,在上游勘探开采领域拥有丰富经验技术的少之又少,即便有这些条件,也并不意味能打入国外市场。”崔新生说。

2011 / . 11 / . 01

千亿元存款流向之谜:主要流入高息民间借贷市场

  银行业负债管理三季度压力陡升。

  根据16家上市银行的三季度报,截至9月30日,A股16家上市银行,存款总额为54.8万亿元,环比二季度末大幅减少了952.65亿元。其中,存款环比二季度末减少的银行有10家,包括建行、中行、农行、招行、南京银行、华夏银行、宁波银行、中信银行、民生银行、深发展。

  “此前公布的数据显示M1、M2增速放缓,尤其是M2增速进一步下降至13%,已经能表明银行揽存压力加大。至于流失的存款去向,目前估测是流入了民间借贷。”国信证券银行业首席分析师邱志承对记者称。

  但在某上市银行南通分行一位副行长看来,三季度存款下降效应被夸大了。“9月末存款的数据下降是和半年末数据进行的比较,而6月底的存款数据有‘虚增’的成分,包括保证金存款等资产拉动的存款,以及一些短期的冲时点存款较多,而三季度末这部分数据是降下来了。”

  真相究竟如何?

  10家银行存款萎缩

  “其实每个月、每年央行都会有新的新增贷款,这些贷款理应衍生出新增存款,因此存款每个月肯定要比上个月增长的,只是因为冲时点的原因,使得数据扭曲了。”他称。

  然而邱志承认为,单纯从时点数据的扭曲来看3季度末存款的下降并不准确。“7月末,银行的存款数据较6月大幅降低,可以说是时点的原因。但是9月末银行存款也会冲高。”他认为,实际的负利率所引发的金融脱媒才是主因。

  “负利率环境也在加重银行的吸存压力,目前估测存款脱离银行后,主要流入高息的民间借贷市场。”邱志承称,“流入民间借贷等领域的资金派生存款的能力会下降,导致存款增长缓慢。”

  据记者统计,环比二季度末,三季度末银行存款下降的银行总计10家,其中,南京银行、建行、华夏银行环比降幅较大,华夏银行和南京银行存款环比6月末存款余额降幅均超过了3%;建设银行存款环比则下降1.6%,为五大行存款流失最高。

  “目前来看,存款下降主要是活期存款的下降,不仅南京银行,其他银行也类似。原因是目前信贷紧张,一些企业在归还银行存量贷款后,流动性资金较少,因此在银行的短期存款也减少了。”南京银行董秘汤哲新对记者称。

  另外,他称,目前趋紧的货币政策使得资金总量是下降的,因此银行贷款派生存款也在减少。

  但上述副行长认为,活期存款的减少并不全是企业流动资金紧张所致,也是“时点考核”造成的。“为了提高6月末时点的存款数,银行不惜高成本吸纳短期存款。而在9月末,冲时点压力没6月那么大,因此这部分活期存款减少了。”

  从央行公布的数据看,在今年6月份银行冲储时点效应过后,7月份人民币存款大幅减少6687亿元。央行9月发文要求商业银行保持国庆长假期间存款、贷款平稳, 9月30日的存款余额与10月8日的存款余额不能相差超过5‰,客观上抑制了银行冲三季末存款的冲动。

  另外该副行长透露,通过资产拉动的存款也在下降,这部分存款主要是通过银行承兑汇票等带动的保证金存款。“9月的缴存新政、票据贴现利率屡创新高造成的承兑汇票业务大幅下降,直接导致单位保证金的下滑”。

  根据央行数据,9月末,全国金融机构单位存款中的保证金存款为46279亿元,环比8月大幅下降1000亿元左右。

  10月仍不乐观

  据南京银行董秘汤哲新介绍,从10月份来看,银行的存款情况仍不容乐观,“存款下降的趋势还在继续,存款仍难拉”。

  一些业内人士分析,目前我国的外汇储备在降低,外汇占款环比大幅下降,也在一定程度上造成结汇的减少,外汇占款来源被部分切断。

  “存款流失给银行业绩带来的中长期压力不小。存款流失限制了银行贷款规模的增长,虽银行业绩今年仍有息差提升因素进行以价补量,但长期并不可持续。”邱志承称。

  中金公司最新研究报告称,从三季度报看,银行负债管理压力加大,收入增长拐点初现,银行业基本面开始走弱。

  “促存款回流是未来货币政策的重点。”长江证券(微博)认为,信贷紧缩、实际负利率、短期理财产品发行受限造成了存款流失,因此未来政策对于表外资产的限制可能加强,严格管理理财产品发行,促使资金回流,实际负利率的缓解也将增强存款吸引力。

  邱认为,尽管存款的负债管理难度加大,但被期冀能有效挽回存款的实际负利率缓解,银行其实并不欢迎,“银行要保护息差,不愿意看到负债成本的大幅上升”。

  “目前存款减少就是国家宏观调控政策客观造成的现象,是紧缩起作用的必然表现。”汤哲新称。考虑到贷款派生存款机制的重启,存款的增长解决也许要等下一个货币周期,信贷额度松动或者存准率下调,从而带来银行资金宽松,存款效应增加。

2011 / . 11 / . 01

周其仁:人民币币值不稳引发投资紊乱

新浪财经讯 10月31日消息,央行货币政策委员会委员周其仁今天在北大的一个论坛上讲话,称中国当前面临的房地产过热、民间借贷泛滥等投资乱象均与人民币币值不稳大有关系。同时,他认为,国际上要求人民币升值的压力会持续存在。

  币值不稳引发投资紊乱

  周其仁指出,中国当前面临的诸多问题,如房地产高烧不退、民间借贷混乱、投资热等现象和近年来人民币币值不稳、贬值过快有相当大关系。

  周其仁提出,由于人民币币值不稳,引发“鼓包”,即某些物价出现戏剧性的大起大落,此种“相对价格的变动”,会引发一波又一波趋利避害行为的超级活跃,出现投资紊乱。

  周其仁指出,人们争相争逐投资升值较快的产品,即“高鼓包”部分,一旦从中获利,就会耽溺于此,不愿再从事低回报性的工作。”因为大家觉得这样赚钱太容易了,这么赚钱以后,人基本就废了。这个过程是不可逆的。“

  “茶叶贵了,炒茶叶,普洱、大红袍,轮着炒。南疆,有一种羊,耳朵长得可以包到下巴上打个结,结果物以稀为贵,新疆先富起来的一部分人把这个东西炒起来了,一头羊1400万还不卖。”周其仁说。

  周其仁认为,大量的人把智慧用在投资和投机,而不是做实业,造成人力资源巨大浪费。

  人民币升值压力将持续存在

  周其仁在当天的演讲中还论及人民币是否应该升值的问题,他表示,中国的企业家和政府并不愿看到人民币升值,但是否能够挺住压力,是大问题。

  美国参议院日前以63票对35票通过了“2011年货币汇率监督改革法案”,该法案的目的在于迫使人民币对美元加速升值,以帮助美国缓解与中国之间的贸易不平衡。法案还需交由众议院投票。

  “经济困难的时候,谁升谁倒霉。历次经济危机,都是升值的倒霉,贬值的占便宜。”周其仁说,我国为出口导向型经济,人民币升值将对出口企业造成极大的成本压力。海尔集团首席执行官张瑞敏曾对周其仁称,人民币升1分钱,海尔成本相应增加400万。

  但美国经济不振,失业率居高不下,而人民币问题又是大选时极好用的一张王牌。因此,周其仁认为,国际上要求人民币升值的压力还会继续存在。

  界定资源使用边界促收入增长

  周其仁认为,当前世界面临的经济形势十分复杂,中国在这种形势下,一是要扩大进口,二是要从依赖出口转变为依赖内需,以促进经济新一轮的增长。

  扩大内需、刺激消费,中国政府以及经济学家已经为此呐喊多年,但一直未见真正的结构转型。

  “好像中国人不喜欢消费。没有收入怎么消费?收入取决于资源怎么被利用的权利,界定这一部分,也许能够长出一个新的空间。”

  他以摆摊为例:“中国大都市很漂亮,但是不让摆摊。能不能摆摊,就是权力划分。一个小摊贩,他就能养活一家人,你不让他摆摊,你给他发补贴,补贴够他们消费么?”

  周其仁表示,对多数人来说,拥有从事不伤害别人的工作的权利很重要。“没有伤害到别人,为什么不能做?”周其仁建议中国政府降低行业准入门槛,“这不仅对底层人民很重要,而且对创新型的公司很重要。”(

2011 / . 10 / . 28

两石油巨头前三季度日赚6亿 均称炼油亏损加剧

两大石油巨头昨晚发布三季度业绩报告,受国际油价高位运行以及国内成品油价格调控放缓影响,按照中国会计准则,前三季度中石化净利润596.6亿元,同比增长6.3%,较上半年利润增幅11.9%有所放缓。而中石油前三季度净利则达到了1034.37亿元,同比增长了3.5%,较上半年利润增幅仅1%有所加快。不过两巨头仍日赚颇丰,前三季度两大石油公司相当于日赚约6亿元人民币,这一数额也与其上半年的这一数据相当。

  前三季度炼油共亏损645亿

  昨晚两巨头披露的业绩报告,中石油与中石化前三季度炼油业务亏损分别达到了415亿元和230.9亿元,总计645亿元,较其上半年分别为234亿元和122亿元亏损额持续加剧。

  一位不愿透露姓名的行业人士分析称,三季度尽管国际油价处于高位运行,按照国内成品油定价机制甚至一度满足上调价格条件,但整个三季度国内成品油价格未做调整,这也拖累了两大石油公司的盈利,并导致其炼油亏损在三季度持续加剧。

  不过,有分析认为,炼油的最终结果还是要通过销售终端卖出去,不计算终端销售数据而单纯强调炼油一个业务亏损显然没有意义。

  其他业务利润颇丰

  对于前三季度的表现,中石化在业绩报告中指出,前三季度公司克服了成品油价格不到位炼油大幅亏损的不利影响,整体效益稳步提高。而中石油也认为其整体业绩符合预期。

  受益于国际油价在三季度处于100美元每桶以上的高位,中石油的勘探上游板块获利丰厚,前三季度中石油勘探板块利润高达1607.91亿元,同比增长40.4%,销售板块也实现经营利润人民币180.21亿元,增长59.5%,仅天然气板块受进口天然气亏损增大的影响,盈利降低17.1%。前三季度中石油仍盈利超过千亿,利润增幅达3.5%,较上半年利润增幅增加2.5个百分点。中石化也受益于下游销售板块以及化工板块的盈利,带动公司前三季度利润增幅6.3%达到596亿元。

  多地柴油供应紧张

  值得注意的是,当前国内多地出现柴油供应紧张情况,中石化昨日在三季报中就披露,前三季度公司原油日加工量为437万桶,同比增长3.6%。前三季度,本公司境内成品油经销量和零售量分别为113.57百万吨和75.55百万吨,同比分别增长8.8%和17.8%。中石化有关人士表示,通过具体营运数据,可反映出中石化的销售以及加工量都是在持续上涨的,并且公司为了保证国内成品油的供应也承担了数百亿的亏损。

  不过对此也有业内人士表示,两大石油公司本身就是央企,且公司的其他业务盈利丰厚,承担保供是其应尽的责任和义务。

  ■延伸

  两巨头炼油亏损额远超全行业引发质疑发改委数据显示,今年1-8月份,炼油行业累计亏损18.4亿;两巨头的业绩显示,前9月炼油业务亏损总计645亿元

  本报讯 (记者钟晶晶)据发改委26日披露的信息显示,因国际油价高涨,今年1-8月份,炼油行业累计亏损18.4亿元。

  发改委分析指出,今年1-9月份,炼油行业整体运行平稳,行业产值和投资平稳增长;原油加工量稳步增加,增速有所回落;随着原油价格波动回落,行业亏损有所缓解。今年1-8月份,炼油行业累计亏损18.4亿元。

  值得注意的是,根据昨晚两巨头披露的业绩报告,中石油与中石化前三季度炼油业务亏损分别为415亿元和230.9亿元,总计645亿元。把该数据与发改委发布的全行业数据进行比较,两者之间的差距不禁让人充满怀疑。

  疑问 1

  两者数据差距为何如此大?

  昨日,就此数据,记者采访了中国石油与化工协会专门负责行业经济运行的市场与信息部有关负责人,这位负责人认为,这一数据看似差距很大,但其实可能是其他炼油企业盈利导致。他解释除了三大石油公司有炼油板块外,炼油企业全行业大约在全国有300多家,虽然中石油、中石化的炼油板块在亏损,但是其他炼油企业的盈利对冲了其亏损,因此整个行业的亏损额反而没有那么多。此外中石油的全年数据与前8月行业数据也并不能完全做同口径比较。

  他举例说,山东地方炼油厂目前的开工率只有40%以上,因为地方炼油厂是民营企业,当有利润可赚时,企业就会继续运转,而当炼油亏损时就会停工,民营企业的开工率完全遵循市场规律,外界也不能对其有任何指责。他指出,中石油、中石化有保证社会油品供应的问题,因此即使亏损炼厂也不能完全停工,加上两家企业的炼油产能很大,国内平均1个季度的原油加工能力是1.2亿吨,按照中石油近2亿吨的炼油规模,因此发生几百亿的亏损是完全可能的,而其他炼油商则可以完全按照市场自由调节,将炼油亏损降到最低。

  根据发改委披露的炼油行业上半年利润72亿元,以及发改委披露的7月份单月亏损48亿元,和前8月炼油行业又累计亏损18.4亿元,可计算得出,8月份单月的亏损额为42.4亿元。这一数据也与发改委26日披露的情况相吻合,上述人士表示。

  疑问 2

  为何其他炼油企业盈利?

  易贸资讯的分析师廖凯舜分析认为,由于每个炼厂使用原油品种不同,导致成本也不同,因此在政府调整终端价格后,导致不同炼厂盈利和亏损也有差别,例如地炼的原料除了两大石油公司内部调拨的原油,也有进口的燃料油,以及质量不好的油渣,成本都相对降低,因此炼厂利润可能更好。而一位业内人士也分析称,虽然中石油、中石化的规模和技术先进,但是由于其规模很大,再加上国有企业负担重,应对市场不灵活,不能随时调整开工率,且有保供责任,因此导致其亏损较大。

  针对日前蔓延多省市的柴油荒,此前中石化方面也表示,旗下炼厂炼油负荷超过100%,由于地方炼油厂占油品供应的20%,因此当其开工率下滑时自然导致市场供应紧张。不过有地炼人士就指出,这是中石化的借口,自己的炼厂并未停产。就此,中国石油与化工协会相关人士也强调,虽然两大石油公司炼油板块亏损,但其整体还是盈利的,作为国有的石油公司必须有责任承担这种亏损,保证国内油品的供应,这是央企的社会责任。

2011 / . 10 / . 28

地产大佬不差钱也降价:未雨绸缪备战未来市场

  “越限购的城市的房产你越得去买”,华远地产董事长任志强的这句话话音未落,上海、北京、深圳等限购最严的一线城市,却掀起一波史无前例的降价退房“风暴”。

  不约而同玩了一把心跳的,则是之前被舆论认为最有抵抗力的地产大鳄们。一线城市、一线地产商,为什么是它们?

  10月21日前后,降价风暴上海,根据已披露的降价楼盘统计信息,涉及大幅降价的楼盘近10个,多数折扣在7折上下,最低的跌至5.8折,这些楼盘每平米单价下跌至少四五千元,几乎是上海有商品房成交记录以来的最大折扣。

  上海之外,北京、深圳等一线城市几乎同时出现开发商大幅降价。

  这波降价潮之前,市场普遍认为北、上、广、深这类一线城市,虽有楼盘促销的小幅优惠,但房价会依然保持坚挺。正因为有这样的预期,在限购令下,一批刚需者进入了市场,在上海这波降价风暴后,他们沦为“退房潮”的主力军。以致一部分人砸毁售楼处以表达愤怒,同时要求开发商退房。

  另一方面,在限购、限贷政策面前,“理论上”最早撑不住的应该是中小房企,但出乎市场意料的是,此轮降价风暴由大型地产商引领。龙湖地产(00960.HK)、中国海外(00688.HK)、绿地集团、星河湾等代表了中国不同类型的地产大鳄。

  “买房必赚的中国楼市怪圈终于打破。”同策咨询研究中心总监张宏伟直言。对于疯狂了约10年的中国楼市来说,这可能是个历史性的时刻。

  但凯盛经略(上海)投资管理有限公司副总经理尹新民直言:“降价及退房,可能只限于年底前,年关后的市场可能是另一番熟悉的景象。”

  一线城市普降

  上海无疑是限购最严格的城市之一,但上海这次降价、退房也是最凶猛的。

  “从龙湖郦城的远郊到香溢花城的市中心,从绿地秋霞坊的刚需到星河湾的豪宅,从中海御景熙冉的公寓到长泰西郊的别墅,都出现了全面下跌,其中跌降最大的中海御景熙岸别墅降幅高达43%,市中心的香溢花城跌幅也达32%,足见此轮房价下跌之惨烈。”中国房地产信息集团分析师薛建雄说。

  地产大佬不差钱,为何引领降价潮?

  之前,所谓市场专家们就远郊先降,还是中心先降,豪宅先降,还是低价房先降,争执得不亦乐乎。但此次风暴同时席卷远近高低,大出舆论预料。

  上周四,一位接近上海龙湖的人士发出“号外”:“龙湖好望山项目此次优惠房源只剩两套大平层,今晚7点之前信息有效,拿着现金去可以直接签合同。”

  龙湖地产成为此次降价“风暴”的焦点之一。在上海市场,龙湖好望山预期售价2.7万元/平米,优惠价平层公寓1.5万元/平米;龙湖郦城前期成交均价1.7万元/平米,优惠后精装公寓1.2万元/平米起,相当于7折。

  龙湖地产一位人士向本报记者表示,鉴于华东市场近来表现相对低迷,客户观望情绪浓厚,降价是为有效激活并抢占市场。

  龙湖集团执行董事兼首席市场官秦力洪表示,经过本轮促销,龙湖在华东的销售任务已基本达成。“为应对可能的市场波动,公司年初便主动放慢投资节奏,并加强了销售策略的灵活性,目前看这些策略已陆续见效,确保了公司资金状况的健康。”

  龙湖之外,中海地产是另一个降价“明星”,旗下中海御景熙岸,前期公寓成交均价2万元/平米——2.2万元/平米、别墅3万元/平米,优惠后一律均价1.7万元/平米,公寓相当于8折,别墅相当于5.8折。

  上海之外,北京、深圳等一线城市几乎同时出现开发商大幅降价,伴随着大幅降价的还有前期业主维权和抗议。

  统计显示,上周深圳一手房共成交455套,环比下降13.8%;成交面积3.79万平方米,环比下降11%;一手房成交均价为17787元/平方米,环比下降2.2%。

  大鳄不差钱,为何先降价

  这波降价风暴的主要参与者是几家大型房企,从财务数据看,他们显然不是最缺钱的那一类,甚至降价最狠的地产商的财务数据还相当漂亮。而日子很难过的一些中小房企,却还没有动静。

  掀起这波降价“风暴”的几乎是清一色的地产大鳄,包括龙湖地产、中国海外、绿地集团、星河湾、长甲集团等。

  无论从这些降价企业的财务数据和业绩看,还是业内人士的观点分析看,他们都不是最缺钱的那部分企业。

  有资深分析师表示,龙湖地产目前财务状况稳健,截至6 月底手头现金约126 亿元,其中只有4 亿元为受限制现金,因此自由现金流充足。回款率方面,今年上半年销售的183 亿元中,集团已回收171 亿元,回款比率高达93.4%。

  “尽管整个行业于下半年将面临回款率低于上半年的情况,但预计龙湖全年的回款率将达80%,而集团下半年将减慢买地步伐,估计目前手头现金超过100 亿元。”

  龙湖方面披露,代号为“抢收华东”的促销行动在上海和杭州两个城市三个新盘同时展开,以限时团购策略推出近1000套房源,在五天内的认购金额接近20亿元,销售率约为90%。

  不差钱却率先大幅降价回笼资金,龙湖地产葫芦里卖的什么药?

  凯盛经略的尹新民分析,在市场波动预期日益强烈的调控背景下,维持流动性、保证资金链安全成为大型企业的首要任务,利润率退居次席甚至更靠后。

  但这些地产商为什么选择现在降价?

  国际投资评级机构穆迪发布的最新报告指出,大部分中国受访地产商在未来12个月内暂无流动性风险之忧。截至2011年6月,内地开发商持有总现金规模达1910亿元。

  “问题在12个月之后。以目前的调控基调,12个月后的市场,仍不容乐观。”尹新民直言开发商的担忧,作为大型房企,无论资金链还是业绩等各方面,计划性更强。为了应对更长时间后可能存在的资金需求,必须提前进行储备。同时也存在部分企业年底冲刺今年全年销售额的因素。

  而之所以选择一线城市项目率先降价,尹新民分析,除了一线项目单位面积回笼资金量大的客观因素外,企业在二三线城市后期将有更大规模的项目投入,是区域战略选择的一种表现。

  种种迹象表明,如龙湖等大型房企的资金安排一般周期较长,越来越多地产大鳄鉴于政策调控短期内难以逆转,纷纷选择提前降价回笼资金,有备无患,以防资金链真出现紧张的时候,来不及降价。

  近日,一家知名上市房企庞大的信托融资受到外界质疑,该公司内部人士透露,管理层最头疼的并不是眼下外界的质疑,而是这些信托融资在12个月、18个月、24个月不同周期到期后,如果市场依然难有起色,届时将危机四伏。

  但也有专家分析,大型地产先降价或在于看多后市,此番砸盘,意在收集中小地产商手中筹码,以待反弹。

  年底之后,尚能战否?

  中国房地产信息集团分析师薛建雄认为,长期的信贷紧缩政策导致市场资金紧张,购买力大幅下降,加上限购限贷影响一部分购买力,是导致目前需求不足的主要原因。

  “年终开发商将面临工程款、材料款、工人工资等大量债务支出,加上现在银根紧缩到期贷款难于展期,也不太可能新贷还旧贷。短期之内房价肯定还会下跌,预期还会有更多开发商加入到降价潮中来。”

  新一波降价潮的大门,已经被上述这些大型房企的降价“风暴”打开。更大规模的降价或在短期之内蔓延,更多房地产企业和项目加入降价“大军”的趋势正日渐明显。

  但悬念依然存在,业内人士普遍认为,降价周期和价格底部仍有待确认。

  SOHO中国董事长潘石屹并不看好限购状态下的降价效果。他认为在限购情况下,房价的下跌对房价成交量的影响,比起没有限购的情况要小很多。

  “在限购下房地产市场扑朔迷离。开发商从心理上,总觉得限购迟早会取消。”潘石屹透露,在此前政府召集包括他在内的人士开会时,有关政府负责人明确提出,开发商不要对限购政策短期内取消抱任何希望,限购政策一定是长期政策。

  薛建雄提醒,楼市调控和银根紧缩政策没有放松之前,房价仍将阴跌。不过,从中长期来看土地成本和建安成本都在大幅上升,随着经济增长购买力也将大幅上升;短期的房价调整,只是上一轮上涨过快的泡沫被挤除和短期银根较紧资金紧缺下的产物,一旦银根和楼市调控政策放松,房价可能重新迎来新一轮上涨。

  对于这个问题,多数业内人士表示,进入2012年初,大规模大幅度降价持续的概率并不高。和往年一样,多数企业会选择在年初观望,确定政策环境和市场环境的走向再展开全年的战略部署。

  而对于拐点,尹新民认为,真正的拐点是一二手市场整体的变动,是突发型的市场变化,一种非计划性的大面积降价才可能是拐点,具有不可控性。而目前的降价,多为大型房企出于自身战略需要进行的计划性促销回笼资金,真正的拐点为时尚早。

  不过,地产大鳄这波计划性降价,进一步冲击了资金链真正存在危机的大量中小房企,个别房企计划性降价诱发的市场整体层面降价正在悄然形成。

  上海本土的一家中型民营房企营销人士向记者透露,“对这几家大型房企大幅降价的效果,老板极为关注,正在筹划旗下楼盘的降价跑量,顺利的话,很快就会实施。”

  “这样的降价则属于非计划性,并非开发商等市场力量主观可以控制,一旦蔓延,也就是真正的拐点了。”尹新民直言。

  眼下最大的悬念在于,2011年的年关还剩两个多月时间,两个月过后,进入一个新的企业销售周期和银行信贷周期,企业降价的动力是否依旧?

2011 / . 10 / . 27

聚焦京沪深三地楼市:上海形势严峻堪比08年

编者按:天凉好个秋!对于国内大大小小的房地产开发商来说,2011年的这个秋天,真正是秋风秋雨愁煞人。金九已成泡影,银十也成一梦。紧缩的银根、压顶的宏调、绷紧的资金链,还有观望的购房客。今时今日,此情此景,堪比金融危机那时的2008。上半年还踌躇满志,下半年还高歌猛进,如今却在秋风中瑟瑟发抖。地产商的冬天到来了吗?房企们还能扛多久?降价,还是不降?这恐怕已不是问题。本组报道选取北京、上海、深圳三地楼市为代表进行剖析,希望能借10月楼市一斑管窥楼市下半场一豹。

  北京:商品房库存创新高楼市已向买方市场过渡

  证券时报记者 张达

  在号称史上最严厉的这一轮楼市调控政策下,北京的商品房市场有所降温。成交量持续萎缩,库存量创最近27个月的最高。“金九银十”不再,楼市已经过渡到买方市场。已有开发商进行了不同程度的降价促销。与此同时,保障房的投资建设力度不断加大。业内人士认为,在保障房大量建设、供应的基础上,预计楼市的拐点将逐渐清晰。

  北京市统计局昨日发布的最新数据显示,今年前三季度,北京销售商品房915.8万平方米,同比下降8.3%。其中销售商品住宅632.1万平方米,同比下降12%。根据链家地产市场研究部统计,北京商品房成交量已经连续3个月环比下降,9月后入市的项目有26个至今零成交,占入市项目量的比重年内首次达到50%,滞销压力再次升级。

  不过,上周在保障房的成交带动下,楼市成交量有所上升。北京房地产交易管理网数据显示,上周北京商品房住宅签约套数为1672套,二手房住宅签约套数为1999套,环比前一周分别上涨了70.3%和9.8%,楼市总签约量合计环比上涨达到了31%。如果剔除保障房成交量,商品住宅成交较前一周依然下跌了5%。

  在成交低迷的情况下,成交价格也稳中有降。据链家地产市场研究部统计,9月份至今,二手住宅每平方米成交均价从24000元下降至23000元仅用了2个月时间,而3~8月份之间有5个月时间,每平方米价格从25000元波动性下降至24000元,表明当前降价速度明显加快,已进入中期回落阶段。其中,大兴区和通州区的二手房成交均价降幅更为剧烈,目前均价大约为14000元/平方米,与年初相比降幅大约为15%左右。

  而从库存情况来看,据北京中原市场研究部统计,10月份纯商品房住宅供应套数已达到8500套,是最近7个月来供应量的最高点。住宅库存达到117673套,创2009年6月8日以来的库存最高点。按照目前的库存消耗速度,即使目前供应量不再增加,消耗库存也需要超过22个月的时间。再叠加大量供应的保障房,在市场限购不放松的情况下,北京楼市已经明显过渡到完全的买方市场。

  “连月来的成交不景气已经对市场多数开发商造成降价压力,房企降价促销的意愿都在增强。”链家地产首席分析师张月说,尽管下半年北京一度出现“特价房”促销高峰,也引发不少老业主的维权纷争,但退房量反而降低。据链家地产统计,三季度北京商品住宅退房总量为621套,同比增加44%,但增速和上季度相比下降46%。

  “北京房企在降价促销上更加谨慎,北京地区由退房引发的恶性事件也因此比较少。”张月认为,随着楼市调控的持续,未来降价销售或将成为必然。

  上海:形势严峻堪比2008年开发商或将打折进行到底

  证券时报记者 孙玉

  日前上海爆发的“龙湖郦城”业主退房事件,背后折射的正是房企日益吃紧的资金面。昨日公布的统计数据显示,今年前三季度,上海商品房住宅销售面积和项目国内贷款资金占比同比双双下降15%。未来,上海或许会有更多房企加入打折阵营,而房地产企业的股权并购行为也将呈现愈演愈烈的态势。

  降价大军悄然而至

  10月22日,上海嘉定“龙湖郦城”售楼处出现了众多老业主集聚售楼处,砸损楼盘售楼处招牌的事件;10月23日,上海浦东康桥秀沿西路的中海御景熙岸售楼处,众多老业主在警察看守下聚集于售楼处;而绿地嘉定秋霞坊等楼盘也出现了业主纠纷。

  这一连串事件,其实反映了当前市场环境下,房地产企业资金链紧张,开发商“以价换量”的强烈冲动。龙湖执行董事兼首席市场官秦力洪曾公开表示,公司推出“抢收华东”促销布局的目的就是为了激活市场。事实上,除龙湖地产外,上海豪宅标杆企业星河湾也加入了降价大军。据悉,目前星河湾正低调促销其在上海闵行区的项目。其中,部分房源销售报价较前期大幅下降20%。中海地产在上海浦东新区的别墅项目降幅更是高达40%,其新推出的精装89平米2房及小3房新盘,均价由每平方米22000元大幅降到最低每平方米15000元,降幅近30%。

  “龙湖郦城业主退房事件说明,有些房企现在资金比较吃紧。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对记者表示。

  公开数据显示,今年前三季度,上海商品住宅销售面积1062.58万平方米,同比下降14.9%。与此同时,上海商品房新开工面积2648.35万平方米,同比增长23.7%,已连续19个月保持两位数增长。另据上海统计局公布的数据,今年前三季度,上海房地产开发项目自筹资金891.02亿元,增长15.5%;而国内贷款资金比例则下降15.1%。

  将打折促销进行到底

  不管退房事件如何演绎,上海楼市标杆企业的促销活动显然带来了效果。搜房网的监测数据显示,在10月10日~10月16日的一周内,上海住宅市场成交2497套,环比大幅增加85.2%。分析人士认为,在成交量连续下滑的情况下,一些房企可能会为了年度业绩将打折促销进行到底。

  上海一家大型上市房地产企业董秘对证券时报记者表示,未来楼盘打折还将继续,主要集中在新推楼盘,对老楼盘会采取相对谨慎的策略。他表示,该公司新推楼盘将会有10%~20%左右的折扣;而老楼盘也会采取各种策略“委婉”打折,包括鼓励团购、变相给客户以优惠等。

  杨红旭分析指出,规模较大的房地产企业过去几年大手笔拿地,现在可能急需加快资金周转回笼;而小的房地产企业因为成交低迷也急需通过促销回款,“接下来,随着开发商资金链进一步绷紧,可以预见,还会有更多的项目顶着老业主的炮火降价促销,这种情况甚至可能超过2008年时的情形。”

  交通银行金融研究中心研究员杨渭文则认为,目前降价已成共识,争议主要集中在降幅上。“目前看来市场还不会深跌,但考虑到前期涨幅太快,预计平均10%~15%的降幅还是有可能的,上海周边地区跌幅会更大些。”他说。

  一边是大型房企扛不住纷纷降价,一边是中小房企纷纷通过股权转让的形式进行融资。根据上海联合产权交易所提供的统计数据,今年前九个月,在上海联交所公开挂牌转让的房地产项目同比增长93%,挂牌金额同比增长84%。目前上海联交所尚有28个房地产资产,产权项目正处于挂牌公示期。

  深圳:开发商降价不再羞答答10月新房均价下滑逾一成

  证券时报记者 杨晨

  进入10月,开发商降价不再“羞答答”,房价出现明显松动。上周,深圳一手房共成交455套,环比下降13.8%;成交面积3.79万平方米,环比下降11%;一手房成交均价为17787元/平方米,环比下降2.2%。

  据证券时报记者统计,截至本月23日,深圳全市一手房共成交1470套,成交均价约为17402元/平方米,与9月份一手房成交均价20028元/平方米相比,环比下降13%。

  一位开发商向证券时报记者表示,当前常规的营销手段对拉升成交量的效果已不明显,最有效的方式还是降价。但另一方面,为避免纠纷,老项目不适宜推行降价措施,通常来说,新项目会适当降价以吸引购房者。由于开发商的降价策略较为谨慎,深圳目前暂未出现退房潮。事实上,当前降价幅度达10%或以上的楼盘都取得了不错的销售成绩。

  10月份以来,深圳多个楼盘价格下调。位于龙华的花半里,房价由9月初的每平方米1.8万元下调至1.5万元,降幅达3000元。万科公园里、阳光天健城等楼盘都出现不同幅度的调价。从近期深圳楼市的成交数据看,降价走量的效果比较明显。上周,万科金域缇香共成交40套,每平方米成交面积3970.54平方米,排名全市第一,成交均价11753元,与周边同等楼盘相比,每平米低1000~2000元。

  世联地产华南首席分析师曹取认为,近期成交持续清淡,购房者观望情绪仍然十分浓厚,市场在政策的综合影响下难现回升势头。曹取表示,深圳楼市呈现出“供应充足、销售低迷”的现象,为了缓解现金流压力,开发商降价促销不可避免。

  截至10月23日,深圳全市一手房可售面积为231万平米,可售套数为24739套,较9月初明显增加;若按近8周深圳全市新房周平均473套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为52周。

  上周深圳二手房出现小幅回升,但总体成交仍低迷。上周,深圳二手房共成交629套,环比上升13.5%,成交面积5.38万平方米,环比上升8.7%;成交均价19187元/平方米,环比上涨5.3%。中原地产一位销售顾问表示,受一手房降价影响,10月份以来降价的二手房源较9月份明显增多,不过市场仍以观望情绪为主。

  ·相关数据·

  “银十”泡汤 八成城市成交惨淡

  10月份,全国楼市成交持续低迷,多数城市周均成交量同比大幅下降,“金九”已经泡汤,“银十”也已成“铁十”。

  据中国指数研究院数据信息中心监测显示,上周(10月17日~10月23日)监测的35个大中城市中,28个城市楼市成交量同比下降,占比达八成。8个城市成交量跌幅在50%以上。其中,长沙同比跌幅最大,达到76.43%;其次是扬州,同比跌幅达73.02%。从监测数据来看,重点城市成交量均同比下跌。其中深圳跌幅最大,达65.03%。此外,广州和成都同比下降幅度皆超过50%。

  上周20个主要城市土地市场供应量成倍上涨,成交量大幅下滑。中国指数研究院数据显示,上周监测的20个主要城市共推出土地338宗,环比增加165宗,其中武汉、沈阳等5个城市供应最多。上周成交土地95宗,环比增加4宗,成交土地面积256万平方米,环比减少183万平方米,其中天津成交98万平方米,成交量居20城市之首。上周共成交住宅用地21宗,环比减少9宗,成交面积69万平方米,环比减少131万平方米,各城市住宅用地成交量均较少。

2011 / . 10 / . 24

在近日某论坛上,经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠语出惊人地表示,未来国内的房价下跌50%都很正常。一旦货币政策持续收紧,大量的开发商就将面临倒闭潮。

2011 / . 10 / . 24

河南安阳传销式民间借贷雪崩 40企业涉非法集资

秋天都过去了,“失踪”数月的谢保国还没有出现。

  身为安阳市思麒汽车租赁有限公司(下称思麒公司)老板的他,自从8月2日出现在安阳市北关区民政局以后,就再也没露过面。那一天,他公开向债主们承诺“3天内开门还钱”,也就是在同一天,安阳市北关区政府通报其涉嫌抽逃资金罪并已立案。

  和谢保国一样,众多在安阳经商揽资的商人们,在这个秋天突然失去了往日的威风,露出了真实的面目。通过汽车租赁形式向民间借贷,在安阳尤为突出。此外,还有投资公司虚设项目、房产公司高息借贷等集资模式。

  不久前安阳市政府发出的“防范和打击非法集资有关事宜的紧急通知”中,就将担保公司、典当行、房地产公司、投资公司、汽车租赁公司等作为重点监管对象。

  安阳民间借贷几乎呈现公开状态,当地放贷者称,曾有房地产公司在市区设立了六七个接待处公开收钱。而安阳民间融资更是全民参与,包括商贩、公务员、退休职工等各类人群,少者数万元,多者不下百万,尤以女性和老年人最多。

  从10月8日至今,河南省安阳市各区县的信访大厅人头攒动,男女老少在这里逐一登记自己借出资金的金额和去向。

  所有的资金,都靠代理商到大户、中间人、散户层层滚雪球的“传销”模式。而现在,雪崩正在发生,崩盘蔓延之迅速甚至被借贷企业自嘲为“金融非典”。

  7月至今,安阳已有多名借贷老板“跑路”,知情人士称,目前已有子轩等40多家本地和外地借贷企业被列入非法集资黑名单,海量涉案金额已难统计。据记者不完全统计,安阳市有关部门已经对不下10家借贷企业进行了刑事立案。

  租车融资

  思麒公司不是一个年轻的企业。

  该公司成立于2000年,注册资金2000万元,拥有各种型号汽车2000多辆,下辖13家分支机构及关联公司,涉及汽车租赁、二手车销售、商贸、酒店、投资等多个领域。

  思麟租车公司的“融资租赁”在全国都有开展。租车人首先向该公司缴纳一笔数倍于汽车价格的押金,使用期满后再退回租车人。吉利熊猫是思麒公司的主力车型,一辆售价不足3万的标配车型押金为5.5万。

  这与租车公司的一般运作模式不同,通常的租车模式是,租车客户先付20%(各租车公司首付比例不等)的车款作为定金,然后每月交纳一定数量的租车费。

  而思麒的操作却需要租客们掏出数倍的车款做押金。租客们缘何愿意?思麒在其他地方给出了甜头:打出的口号是“零元租车”,即租车人只需缴纳每年365元的会员费,就可免费使用汽车一年,车辆保险、上牌、保养等费用均由租车公司负担。这一年的优惠期,比其他公司来得划算。

  除这种方式外,租车客户还被要求在缴纳押金的同时,购买限期消费卡,限定在思麒的商贸公司和酒店消费。另有租车客户揣测,思麒公司的汽车很可能被抵押给了银行,从而获得客户押金和银行贷款双重渠道融资。

  思麟的营销模式迅速风靡安阳,最多时,不大的安阳市有十几家租车公司。此后,更有公司打出了租车3年送使用权的口号。

  但蜜似的外衣却裹着“毒药”。今年7月,思麒公司未能给租约到期客户退还押金,7月29日,公司突然“人去楼空”。直到现在,思麒公司仍只剩紧锁的大门和封条。

  此后当地租车公司多米诺骨牌般倒掉,除思麒外,还有子轩、百信租车公司的老板都已“跑路”,无法退还押金。

  租车融资只是思麒公司融资操作的一步。

  上述人士介绍,谢保国另外的融资方式是通过旗下的思麒投资公司高息借款,月息高达3分至5分。梳理谢保国所有的产业,除租车公司外,他还有一家快捷酒店、一家烟酒商贸公司和一家古钱币商店,并无直接依赖现金流的实业,那么融资款去了哪里?

  知情人告诉记者,“思麒公司的押金大多数很可能被拿去放高利贷了,但去向和金额不清楚”。

  参与负责思麒公司案件的北关区民政局工作组拒绝对外透露信息。

  高利贷网

  与租车公司有所遮掩不同,更多的安阳集资公司大胆标识出自己的投机身份,这些公司,多以xx投资公司为名,对外宣称代理外地公司的股票、矿山、大豆等项目。

  “项目好,盈利高,速来”他们打出的广告语、盈利承诺聚焦到这几个字。

  王书红就是类似集资公司的负责人。6月29日,王注销了书红投资管理有限公司,此时,距她花100万元在2010年8月注册这个公司还不到1年。其间找她“讨债”的人络绎不绝。

  书红投资的业务是以每月6分左右的高息向民间借贷,但却并不以更高利息放出。和温州诸多投资公司模式不同,安阳的投资公司并不扮演借贷-放贷的双重角色,多扮演借贷代理商角色。

  据知情人士介绍,几乎每家投资公司的借贷额都超亿元,每个作为代理商的投资公司,都可以拿到10-17%左右的提成。

  此外,这些投资公司还构造了“上线”的资金注入地,大多来自外地。如书红公司背后站着3家外地企业:天津鹏英志生股权投资基金管理公司(下称鹏英公司)、一家矿业公司和一家豆业公司。

  鹏英公司以私募股权基金名义融资,去购买一只在伦敦证券交易所创业板上市的股票,但到了约定付息期,放贷者被告知需将借款转为股票,“以使股票从创业板升到主板,获取最大利益”。

  有放贷者告诉记者,今年7月,在久未付息的情况下,鹏英公司的代理商曾专门开会安抚放贷者,当时到场者仅大户就有300余人;握有重金的大户甚至可以越过代理商,直接同鹏英公司联系。

  除自有大额资金的大户外,散户放贷者中也有层次,资金敛集渠道在亲友熟人圈中蔓延。黄海涛(化名)今年1月将50万元借给鹏英公司,但其中只有4万元属于自己,其余则以3.3分-3.5分不等的月息从别处借来。

  黄海涛祖孙三代住在一间60平米旧屋,他本想靠挣利息攒钱给儿子买房结婚,但如今却因躲避逼债人而无家可归。惨烈的是,他的儿子被逼债人绑架了3天2夜,割去半个鼻子,现在精神失常,“不睡觉时发呆,睡了觉就哇哇大叫”。

  投资公司借贷迅速蔓延全赖于高息诱惑下,放贷者亲朋好友之间的口口相传。在信访局,每个登记者都被要求填写借贷介绍人的名字。

  资金的雪团越滚越大。一些投资公司开展的当期投资项目都不能够覆盖所有感兴趣的投资者。

  对人数超标的解决办法是多设投资项目,记者统计仅鹏英公司的投资项目就包括TOPC股票、非转基因大豆、马来西亚酒店等等。

  除安阳本地外,相关投资公司的触角还遍及全国。据了解,这些投资公司多在全国布点,今年4月,新华社报道了鹏英志生山西分公司因非法吸存被警方查封。

  据记者调查,这些投资公司对上线的外地公司多语焉不详。而陆续爆出的其他投资公司崩盘消息,让安阳本地投资者欲哭无泪。

  今年9月,腾飞投资管理公司老板吴海峰“跑路”,他代理的天津圳宇股权投资基金管理公司的月息6分的“私募产品”到期后,放贷者并未拿回本息。吴海峰收回了他们的投资协议,换给他们一张盖着腾飞公司公章的复印件。

  “这叫空手套白狼,金融诈骗,赤裸裸的‘庞氏骗局’”,一名安阳放贷者愤愤地说。

  而吴海峰等人能在短期内聚集数亿的资产,也并非本人确有多大能量,吴此前家住安阳农村,而正是靠那些语焉不详的外地项目和中间人的嘴皮子,诱惑了一批批散户投资者,有的不惜动用了养老金。

  安阳民间借贷乱象调查

  融资怪圈

  事实上,安阳的民间借贷早已有之,但却在最近二三年达至疯狂。“安阳上一次民间借贷大案,还是2003年的‘华通案’”,安阳律师李立峰说。在10年间安阳市华通语言翻译有限公司非法融资2.8亿。后主犯宋跃福被判处死缓。

  2007年时,人行安阳市中心支行曾对安阳进行样本调查,结果显示,2007年,安阳市样本民间借贷融资总额仅为1.8621亿元。在当时,民间借贷仅是排在股票、基金、储蓄、房地产之后第5位的投资方向;现在却几乎成了关注度第一。

  “2008年时我买了6万元基金,到今年年初只剩下一半,狠下心全取出来加入民间借贷,如今却一分钱都收不回来”,放贷者王燕(化名)说。

  就在2007年的那次调查中,95.4%的被调查对象都认为安阳的民间借贷利率将会继续走高。在当时即已出现企业退出实业领域转为专门的放贷公司。

  而这些公司的集资行为在最近一年达至高峰。

  另一面,安阳民间金融却在最近几年陷入怪圈:真正渴求资金支持的实业部门由于信贷政策紧缩而嗷嗷待哺;庞大的民间投资需求喷薄而出,却给了诈骗者和投机者可乘之机。

  作为豫北区域中心,人行安阳市中心支行数据显示,截至2010年末,仅安阳县一家产业集聚区工业项目融资缺口就达到了34.7亿元。

  一名安阳经济研究人士认为,“仅靠政府‘一只手’拉动是远远不够的,还要创新项目融资模式,畅通民间资本进入渠道”。

  房企腾挪

  除投资公司外,当地房地产业介入高利贷网颇为深入。此次安阳政府通告的涉嫌非法集资企业中,房地产公司占到本地企业的超半数。工商资料显示,这些房地产公司特征鲜明:成立仅一年左右时间、注册资金不超过2000万元,公司的法定代表人并非“老板”本人。

  最后一条颇为吊诡。记者经过多方核实,证实多家地产企业的法定代表人为该企业普通员工,这被外界认为是地产企业老板有意回避法定代表人身份可能带来的法律责任。

  这些公司伴随安阳楼市上涨而生,大多注册成立于2010年10月后,而该月是安阳楼市一个重要节点。数据显示,2010年10月,安阳市区普通住宅销售均价为3832元/平方米,较上月上涨了1139元/平方米,涨幅42.3%,较去年同期上涨了1743元/平方米,涨幅83.4%。

  为了融资,安阳子轩房地产公司做法相当隐蔽。其老板张国荣以子轩房地产公司名义对外签订借款合同,再由锦业投资管理有限公司提供担保,但锦业公司也属张国荣所有。

  这些房地产公司本身并无雄厚实力,楼市调控下又难以从银行融资,民间借贷成为仅剩的融资渠道,当中又被一些不法分子钻了空子。曾有当地房企依靠民间集资买地,再转手卖出赚钱的消息曝出。

  风声鹤唳之际,一些操作不太规范的房企尤其紧张。

  一桩强拆事件或可说明。2010年12月,刚注册两个月的鑫林置业有限公司协议以9000万元购买豫华照明电器有限公司的50多亩土地和楼上建筑物。豫华公司负责人告诉记者,鑫林置业的实际所有人是安阳市一名司法干警。

  双方协议约定,从开始办理资产过户手续90日内,豫华公司搬迁。但在距最后期限只有几天的时候,豫华公司突遭强拆,价值几千万的设备和产品被埋在废墟之下。

  豫华公司周姓负责人说,强拆的原因是,鑫林置业以每月5分到6分的高息从民间融资3.3亿,如今安阳民间借贷陷入乱局,“他们想尽快开工建设,向放贷人证明自己能够还本付息”。

  可直到现在,鑫林置业仍有500万元尾款未付给豫华公司,这块土地的性质也仍是工业用地。

  相较于投资公司的高息借贷,房地产商的借贷月息大多不超过3分,但市场容量有限的安阳房地产市场也在考验开发商的承受力。

  安阳楼价仍在上涨,但走势已经趋缓,前景并不妙。一名知情人士告诉记者,其一个开发商朋友操作一块楼盘赚得2亿,之后又拿下四五块地,不得已从民间借贷4亿多,“现在每个月还利息就要1000多万”。

  “房地产企业最多只能承受3个月左右的短期高息借贷”,他说。(来源:21世纪经济报道)

2011 / . 10 / . 20

民营加油站为何总是油荒?

油荒不是因为缺油,而是因为“两桶油”实行“销控”

 

每次油荒,国内的原油的产能都比较充足

很明显,油荒并非简单的“供小于求”的问题。事实上,每次油荒,国内原油的产能都比较充足。2010年9月开始,南方多省区出现局部柴油供应短缺,当时有调查数据显示,中国南部有2000多家民营加油站因缺油而停业。但是,据国家统计局的统计,2010年1到 9月份,全国柴油的产量同比增长了15% 左右,前九个月产能达到 8900万吨,可见并不存在产能不足的问题。

本轮油荒也同样如此。据国家发改委此前公布的数据显示,1-9月,国内生产成品油18428万吨,而成品油表观消费量为18043万吨,二者之间仍有差额。7月1日后,国内成品油关税大幅下调,促进了成品油进口,其中8月我国进口成品油341万吨,同比增长33.2%,柴油进口增幅61%。可见,国内市场不存在“供小于求”的情形。

 

 

 

油价一下跌就出现油荒,媒体称“两桶油”在搞“销控”

据媒体报道,自11月9日下调油价以来,江苏、浙江、山东、安徽等多地的加油站出现限购柴油或无油可加的现象。一方面是国内油价下调,另一方面是国际油价在最近一周出现强劲反弹趋势,不少业内机构直指“两桶油”因利润收窄和预期油价上涨而采取“销控”。

在国内降国际涨的背景下,两巨头的进口收益出现下滑,从而造成了批发环节资源的紧张。有专家指出,由于批发环节资源紧张,批发价格目前比较高,然而零售价格又随着国内油价下调而下调了,这样就形成了“批零倒挂”的现象。同时,为了保证自身利益,“两桶油”必然会优先满足自己旗下的加油站,对民营加油站采取“惜售”。

 

 

“批零倒挂”下,为了保证自身利益,“两桶油”必然优先满足自己旗下的加油站,对民营加油站采取“惜售”。

 

在现行价格机制下,“两桶油”操控了成品油定价权

 

成品油价格形成机制存在问题,没有考虑国内采油成本

此外,按照发改委制定的成品油价格形成机制,中国的成品油价格由原油价格和合理的加工利润构成,原油价格参照国际市场,当原油价格连续22个工作日平均价格变化超过4%时,相应调整成品油价格。因此,有部分专家认为,造成“批零倒挂”和“两桶油”销控的原因在于该机制时间过长,反应不灵敏,当国内油价跌国际油价涨时,为了保证炼厂的利润,容易导致销控和民营加油站闹油荒。

其实上述观点存在很大问题。在我国现行的成品油价格形成机制中,“原油价格”只是参考国际原油,而没有参考国内原油价格。数据显示,2010年我国石油45%来自国内自产。在国内,国家赋予“两桶油”垄断开采的权力,两巨头只要向国家支付较低的资源税就可以拿到属于全民所有的油气资源,这导致了国内原油成本远远低于国际原油成本。

中石化2010年年报数据也显示,该公司在上游80%的利润来自于中国境内。因此,如果仅仅以国际原油价格的涨跌来衡量炼厂是否亏本,而不公开国内原油成本,这本身就是很荒谬的,由此以炼厂亏损为由搞“销控”也完全站不住脚。

 

 

 

成品油批发价采用协议定价,政府难以监控

我国实行的是成品油零售价和批发价由国家发展改革委制定的体制。在成品油批发价方面,根据2008年国家发改委和商务部联合发布的《关于民营成品油企业经营有关问题的通知》内容显示:“中石油、中石化两集团公司对民营批发企业供应的成品油价格,由双方在按国家规定确定的实际零售价格基础上倒扣5.5~7.0%之间协商确定;中石油、中石化两集团公司供系统外零售加油站的成品油批发价格,继续执行国家规定的按实际零售价倒扣不低于4.5%的规定,合理定价。”

但是,有关专家早就指出,由于零售价可以监控,定价易于执行,而批发价难以监控,往往由炼油厂和销售企业协议,而炼油厂绝大多数属于中石油、中石化两家公司,批发价的协议定价其实就是垄断企业定价。

 

 

如果仅仅以国际原油价格的涨跌来衡量炼厂是否亏本,而不公开国内原油成本,这本身就是很荒谬的。

 

“两桶油”能够操控油价,根源在于其对石油资源的垄断

 

在我国,近80%油源掌握在“两桶油”手中

“两桶油”之所以能够操控石油的批发价格,关键在于其垄断地位。从1992年起都1998年,我国石油市场一直是一个自由竞争的市场,国内存在数量庞大的炼油厂和加油站,彼此充分竞争。当时我国的原油进口量也不大,成品油价格一直处于低位。

但是,到了1998年,国家逐步将石油产业链上的主要经营权“特许”给中国石油、中国石化两家企业。随后相继出台了一系列文件,一方面清理和整顿地方小炼油厂;另一方面赋予两大集团批发专营权、零售专营权。

此后,尽管根据加入世贸组织的承诺,我国先后于2004年和2006年先后放开了成品油的零售和批发市场,但是,民营油企业并没有因为市场的放开而日子好过。据不完全统计,由于近80%油源掌握在“两桶油”手中,民营油企的发展便不得不看人脸色。因此,每次“油荒”,便有大批的民营油企“被惜售”,甚至倒闭。

 

 

 

“两桶油”的石油垄断使得民营油企只能受制于人

在我国,原油的进口权掌控在中石油、中石化等5大央企手中。自2002年起,尽管国家允许非国营贸易企业从事部分数量原油的进口,并逐年增加配额。但存在一个怪现象是:一方面,民企的进口原油不能直接进入市场流通,只能交给“两桶油”进行加工;另一方面,民营炼化企业无法享有原油进口权,只能采购国有企业的进口原油。

政策对于民营油企整合上下游资源的限制以及“两桶油”的垄断地位,使得民营加油站只能受制于人。据统计,截至目前,全国共有加油站95571家,其中民营加油站44005家,约占全国总数的46%。但是,油荒一旦大面积发生,没有掌握油源的民营加油站往往会首当其冲成为受害者。

(网易财经独家稿件,转载请注明出处)

2011 / . 10 / . 19

【“知行杯”微小说大赛作品】没有意料的,分手几个月后他们在路口相遇,相视一笑,两个人走进路边的餐馆。点完菜,她又要了一盒烟。他轻轻地说:“不用了,戒了。”她一惊,继而笑笑说:“我自己要的”。熟练地燃起一支烟,她看着他说:“是什么样的女人让你放弃了当初我不知费了多大力气也没能让你戒掉的香烟?”“一个因为爱我而离开我的女人,在她离开那天我下决心开始戒烟了。。”他微笑着说“那又是谁让你接受了曾经厌恶无比的香烟呢?”她看向窗外淡淡地说:“一个我爱的男人,在离开他那天,我学会了吸烟。” 欢迎关注http://page.renren.com/600905214

山财同学原创作品哦亲~  转自 山财大社团信息发布平台
2011 / . 10 / . 19

淘宝新政漂移:马云称沟通方法或有问题

 10月17日,淘宝商城在杭州宣布招商新政策调整措施:2012年的商家保障金,按原新规的金额一半进行缴纳,阿里巴巴集团将出10亿与上述保证金一起进行消保;对商城老商家,延期到明年9月30日按新规执行。

  值得注意的是,这次调整是在15日商务部有关官员表态后做出的。该官员表示,要求有关方面从稳定物价和支持小微企业的高度妥善处理。他同时强调,相关企业和个人必须循合法途径表达诉求。

  这次“漂移”无疑是快速前进的淘宝转弯时的适宜选择。马云则表示,数日来参与反淘宝抗议的5万多人中,真正参与攻击的是5000多人,“背后还有某网络公司的员工在里面”。

  “这些天,我一直在倾听不同的声音。我在反思,我们的想法没错,但我们的方法出了问题,应该改进完善。”刚下飞机的马云难掩疲惫。“不论原因如何,发生了那么多误会,就是说明我们做得不够好。”

  马云明白“漂移”对于车胎有伤害,但又加了一句:“对于诚信和清理假货的原则,我们绝不妥协”。

  淘宝与卖家间这次争端只是中国电子商务近年多起纠纷的一个缩影。与此前的处理模式类似,这次纠纷也是以淘宝提出规则——卖家不服——政府出面协调模式解决的。电商领域新规则如何以最小成本制定并为各方遵循?或许,争端就是确立新规的必要代价。

  发布会上,马云公布了淘宝商城新规的调整政策。

  在新规执行时间上为中小卖家做出部分让步。商城老卖家的执行时点延长至2012年9月30日;新商家则从2012年元旦后开始实施。

  就保证金而言,商家可以按照原新规的一半缴纳,阿里集团将出资10亿元同时进入消费者保证基金。

  同时,阿里集团拿出5亿元作为现金担保,为符合条件的小商家向银行和第三方金融机构的贷款提供担保支持。

  在原有预算的基础上,阿里集团再投入3亿用于市场推广;而对搬迁至淘宝网的店铺(C店),将获得淘宝网技术支持。

  对于未考虑或未能续签的商户,淘宝商城帮助其转入淘宝网。

  而此前两天有部委介入。

  商务部15日晚间表示高度关注、重视,要求有关方面从稳定物价和支持小微企业的高度妥善处理。随后中小商户的网络混战行为暂停。

  在当日恳谈会现场上,淘宝商城总裁张勇承认,在规则推进过程中确实存在沟通不足,“这一周的工作告诉我们,我们应该更认真地听取商家的意见,应该考虑更多不同商家的需要。对我们来说,商家没有大小之分,我们关注这个商家是否诚信,是否追求不断完善的品质”。

  “但留在商城,就必须跟着商城一起成长;转型回淘宝网做C店,淘宝也有扶持。关键是卖家怎么抉择,而不是单纯发泄情绪。”张说。

  网络暴力?

  一周以来,峰值达五万人的中小卖家在YY群上的奋战也开始进入疲惫期,政府介入后开始歇战。

  回头看究竟是谁最早提议攻击大卖家,已无迹可寻。此间开始弥漫一种声音,有人借机攻击大卖家以发泄对淘宝新规定不满。

  “我也加入了YY群,但没有发言,也没有参与对大卖家的恶性攻击。”新浪微博(http://weibo.com)上被广泛转载的一位中小卖家录音中显示,自己对商城的升级政策确有情绪,但这与借机攻击大卖家的那群人根本不同。

  上周,声称对淘宝规则调整具有情绪的“中小卖家”,聚集在YY群中表达不满,不满情绪一度蔓延到“支持淘宝升级规则的大卖家”身上,作为情绪出口,大卖家开始成为“众矢之的”。

  部分卖家无辜成为情绪的发泄口,他们的网上店铺陆续受到没有理由的攻击,这些网商不得不下架商品,甚至关闭店铺。

  本报从淘宝商城内部获得数据显示,截至10月15日,淘宝商城有112名

  无辜商家受到攻击。正常情况下,该112家日交易总额的平均值在1938万左右,而在恶性攻击的这段时期交易额暴增到4800多万;与此同时,原支付宝付款率在56%左右,而在这段时间暴跌至0.8%。一反常态的暴涨与暴跌,显示恶性攻击的规模之大。

  七格格的微博之前更新了遭受恶性攻击的微博,其客服截图显示出攻击者不仅没有表达经营上的不满,反而只以淫秽言语攻击客服人员。

  此间到底什么人参与攻击淘宝,逐渐引发各方的猜测。

  “显然,攻击者是假借了中小卖家的身份,来达到自己的目的。”淘宝知名卖家韩都衣舍,在自己店铺挂出公开信显示,“是别有用心的人在煽动中小卖家”。

  据了解,淘宝自去年开始严厉打击刷钻、虚假信用、恶意差评等淘宝商业链条上的灰色环节,违规卖家的牟利之道逐渐得以彻底铲除,或许刺激了该部分群体的敌对情绪。

  本报获悉,通过技术定位及筛选,此次参与恶拍事件的人员总数为5599,仅占聚众人群(号称五万)总数的11%。此外,在此次聚众管理人员中,已有17人身份确认,其中近半在淘宝商城无店铺,并非卖家。

  马云指称,持续数日来参与反淘宝新政抗议的5万多人中,真正参与攻击的是5000多人,“有一半是没有淘宝店的,有店的人都是被处罚过的,当然背后还有一家网络公司的员工在里面”。

  当然无论是否确有别有用心者推波助澜,但最早对众多小卖家的冲击是显然的,10日开始YY群内一片诉苦之心可以明鉴,有淘宝商城中小卖家推算过,按照新规,保证金和年费合计,至少每年要多交6万多到10几万元不等的费用。这对微利的小商贩而言,冲击不可谓不大。

  参加9月份商城规则调研会的一位小卖家分析,淘宝的组合拳中,第一拳听起来太狠,其实缘由清晰;第二拳姗姗来迟,这直接酿成了上周卖家的混乱与担心。

  假货之役?

  17日,在恳谈会现场表示,淘宝高层表示,将帮助卖家从“淘宝商城”到“淘宝网”转型,提升产品品质;迈不过门槛的卖家就继续在初级平台蓄力;同时,也会帮助卖家从初级平台“淘宝网”到“淘宝商城”逐渐成长。

  无论新规的推出还是调整,淘宝公司都认为是一系列公司发展战略中的一部分,而非小卖家理解的“突然袭击”。

  这当中,淘宝高层直言,大战略是对网络贩假等行为给予重拳,拉开网购层级,提升网购品质。

  今年年初国家九部委联合下发通知,要求进一步严厉打击网络购物侵权、假冒行为的背景下,淘宝网也陆续开始酝酿升级战略。

  “我们一直在想,淘宝的打假怎么打?第一个就是把淘宝拆分开来,拆分出淘宝商城。让坚守诚信体系的大卖家,先进入商城这个品质之城。要不然,每年人家都说你淘宝315被投诉,我们必须要改革。淘宝商城的这第一步难度很大,但我们绝不动摇。”马云直言。

  马云解释称,“电子商务越来越大,如果我们不对假货水货采取措施,中国电子商务走不久。”

  “此次新规调整,为什么大量的卖家不愿意离开淘宝商城?为什么?恰恰说明淘宝商城提升品质、提升卖家服务水平的初衷,得到了消费者和网购市场的认可,他们继续选择淘宝商城这个平台购物消费,恰恰说明平台有价值。我们更应该坚持下去。”马云说。

  淘宝商城总裁张勇也称,卖家对商城新规调整的心理是矛盾的——继续选择这个品质平台,又不愿自己被平台升级抛弃,而短期内跟进平台升级又有难度,并直言表示理解。

  但理解归理解,“对假货零容忍是淘宝商城的底线,不可能有丝毫的退让”。张勇说,“但是坚持原则的同时,我们必须要学会倾听,去倾听我们的用户的声音。”

  据了解,淘宝网对中、小卖家的具体扶植政策并未同时出台,将在稍后时间推出。

 

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2011 / . 10 / . 19

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